Luxuriöses Familienhaus in Szada – mit Panoramablick, Sauna, Pool und Ruhe in Naturnähe

Makleranfragen nicht erwünscht! Der Verkauf wird durch einen Immobilienspezialisten innerhalb der Familie unterstützt.

In einer der beliebtesten Lagen von Szada steht dieses 2002 nach individuellen Plänen errichtete, 280 m² große, zweistöckige Familienhaus zum Verkauf. Das Panorama auf das Pilis- und Budaer Gebirge, die Nähe zur Natur und moderne Komfortlösungen prägen die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass Privatsphäre und Naturnähe in vollen Zügen genossen werden können.

Wichtigste Parameter

- Etagen: 2 (Wohnebene + beheiztes Untergeschoss: Garage/Gewerbe und Wellness)
- Gesamtfläche: 280 m², wovon 197 m² laut ungarischen Vorschriften als Wohnfläche gelten.
- Aufteilung: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 3 Schlafzimmer + Badezimmer + Waschküche + separates WC + Speisekammer.
- Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, um weitere Zimmer oder eine separate Wohneinheit zu schaffen.
- Grundstück: 808 m² mit direktem Waldzugang.
- Zustand: Frisch modernisiert, sofort bezugsbereit.
- Extras: Panorama, gemauerter 53 m³ Pool, Sauna für 4–6 Personen, Premium-Kunstrasen-Freizeitbereich, beheizte Garage für 4 Autos, Stellplätze für weitere 5 Autos.

Technische Ausstattung

- Mauerwerk: 30 cm dicker Ytong G2 mit exzellenter Wärmedämmung.
- Heizung/Kühlung: Gas-Etagenheizung, Fußbodenheizung und ein Marmorkamin sorgen für Wärme.
- Passive Kühlung: Dank der dicken Decken und der riesigen überdachten Terrasse, die die Innenräume effektiv beschattet, bleibt das Haus auch im Sommer angenehm kühl.
- Energie: 3x25 A Stromnetz.
- Fenster: Kunststofffenster, größtenteils mit Insektenschutzgittern ausgestattet, sowie 2 doppelte Terrassentüren.

Wohnzimmer und Küche

- Sonniges Wohnzimmer (45 m²): Natürliches Licht von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang durch riesige Glasflächen verleiht dem Raum eine behagliche Wärme.
- Terrassenanschluss: Das Wohnzimmer lässt sich zur mediterranen Terrasse hin öffnen, was ein weitläufiges Lebensgefühl schafft.
- Exklusive Wohnküche (28 m²): Individuelles Design, Quarzit-Arbeitsplatte und professionelles Neff-Kochfeld.
- Elegante Kaffee- und Tee-Ecke: Hinter einer Schiebetür verborgen, mit eigener Mini-Spüle.
- Premium-Geräte: Samsung Backofen und Geschirrspüler, exklusive italienische Falmec Dunstabzugshaube.

Design-Badezimmer

Eines der Highlights des Hauses ist das vollständig erneuerte, moderne Luxus-Badezimmer:

- Freistehende Badewanne: Ort für maximale Entspannung in elegantem Design.
- Großzügige Walk-in Dusche: Mit modernen Glasflächen und integrierter Regendusche.
- Premium-Qualität: Ausgewählte Fliesen, brandneue Sanitäranlagen und stimmungsvolle Beleuchtung sorgen für ein Spa-Erlebnis.

Privater Wellnessbereich und Garten

- Pool: 53 m³ großer, gemauerter Pool, direkt von der überdachten Holzbalkenterrasse aus zugänglich.
- Erholung: Private Atmosphäre, herrlicher Ausblick, gemütliche Sitzecke auf der Terrasse und Grillplatz.
- Freizeit: Hochwertiger, pflegeleichter Kunstrasenbereich im hinteren, separat gelegenen Teil des Gartens.
- Natur: Direkter Waldanschluss am Ende des Grundstücks – Rehe und Eichhörnchen sind hier regelmäßige Gäste.

Untergeschoss: Garage oder Geschäftsmöglichkeit

- Multifunktionsfläche: Die 55 m² große, beheizte und geflieste Ebene ist durch den separaten Eingang ideal für eine Privatpraxis, ein Büro oder ein Ladenlokal geeignet.
- Parken: Beheizte Garage für 4 Fahrzeuge sowie Stellplätze für weitere 5 Autos im Hof. Ein elektrisches Tor und Garagentor mit Fernbedienung sorgen für Komfort.
- Komfort: Beheizte Einfahrt für sorgenfreie Wintermorgen.

Lage und Verkehr

- Mit dem Auto: Das Zentrum von Budapest ist über die Autobahn M3 in nur 25 Minuten erreichbar.
- Mit dem Zug: Moderne Züge fahren vom nahegelegenen Veresegyház direkt zum Westbahnhof (Nyugati pályaudvar) ins Herz der Stadt.
- Busverbindungen: Schnellbusse verkehren in die Hauptstadt und erreichen den Knotenpunkt Stadionok (U-Bahn M2) in ca. 30 Minuten.
- Infrastruktur: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Objekt ist ein wahres Zuhause, in dem Ruhe, Natur und erstklassige Lösungen aufeinandertreffen.

Falls dieses außergewöhnliche Angebot Ihr Interesse geweckt hat, besuchen Sie bitte die eigene Webseite der Immobilie. Dort finden Sie weitere hochauflösende Fotos, Videos und Impressionen, die das einzigartige Lebensgefühl dieses Hauses vermitteln!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter our E-Mail-Adresse. Wir beantworten alle Anfragen zeitnah. Nach einer ersten Online-Abstimmung stellen wir ernsthaften Interessenten selbstverständlich auch eine telefonische Erreichbarkeit zur Verfügung, um Details zu besprechen und eine persönliche Besichtigung zu organisieren.

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