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In der ruhigen, naturnahen Wohngegend Szőlőhegy in Szada steht dieses außergewöhnliche Familienhaus mit herrlichem Panoramablick zum Verkauf. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen, die Nähe zur Natur und modernen Wohnkomfort auf harmonische Weise.

Das im Jahr 2002 nach individuellen Architektenplänen errichtete, zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 280 m² bietet einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der beeindruckende Blick auf das Pilis- und Budaer Gebirge, der direkte Zugang zum Wald sowie die durchdacht gestalteten Wohnbereiche schaffen ein besonderes Wohnambiente.

Zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie zählen der beeindruckende Panoramablick, die großzügigen Wohnräume, der liebevoll angelegte Garten sowie der private Wellnessbereich mit Swimmingpool und Sauna. Die überdachte Terrasse lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen, zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder zu einem ruhigen Frühstück inmitten der Natur ein.

Bereits bei der Planung des Hauses wurde großer Wert auf ein angenehmes Raumklima gelegt. Die optimale Ausrichtung, die hochwertige Bauweise und durchdachte Verschattung sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzend wurde eine moderne Klimaanlage installiert, die an heißen Tagen zusätzlichen Komfort bietet.

Der praktische Grundriss, die außergewöhnlich große Garage, moderne Ausstattungsmerkmale sowie die geschmackvoll modernisierten Wohnbereiche machen dieses Haus zu einer wertbeständigen Immobilie mit hohem Wohnkomfort.

Eckdaten

• Etagen: 2 (Wohnebene sowie beheiztes Untergeschoss mit Garage, multifunktionalem Bereich und Wellnessbereich)
• Gesamtfläche: 280 m², davon gelten 197 m² gemäß den ungarischen Immobilienvorschriften als Wohnfläche.
• Raumaufteilung: offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, separates WC sowie Speisekammer.
• Erweiterungsmöglichkeit: Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und bietet Platz für zusätzliche Zimmer oder sogar eine separate Wohneinheit.
• Grundstück: 808 m² mit direktem Zugang zum Wald.
• Zustand: geschmackvoll modernisiert und sofort bezugsfertig.
• Besonderheiten: traumhafter Panoramablick, 53 m³ großer Swimmingpool, Sauna für 4–6 Personen, hochwertiger pflegeleichter Kunstrasen-Freizeitbereich, beheizbare Garage für vier Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze für fünf weitere Autos.

Wohn- und Essbereich

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (45 m²): Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang in den Wohnraum strömen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
• Direkter Terrassenzugang: Wohnbereich und mediterran gestaltete Terrasse gehen harmonisch ineinander über und vermitteln ein großzügiges, offenes Wohngefühl.
• Exklusive Wohnküche (28 m²): Maßgefertigte Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Quarzit sowie professionellem Neff-Kochfeld.
• Elegante Kaffee- und Teestation: Hinter einer Schiebetür verborgen und mit eigenem kleinem Spülbecken ausgestattet.
• Hochwertige Elektrogeräte: Samsung Backofen und Geschirrspüler sowie eine exklusive Dunstabzugshaube von Falmec aus Italien.

Design Badezimmer

Eines der besonderen Highlights des Hauses ist das vollständig renovierte Design-Badezimmer, das zeitlose Eleganz mit einem echten Spa-Gefühl verbindet.

• Freistehende Badewanne: Stilvoll gestaltet und der perfekte Ort zum Entspannen.
• Großzügige Walk-in-Dusche: Moderne Glasflächen und eine integrierte Regendusche sorgen für höchsten Komfort.
• Hochwertige Ausstattung: Sorgfältig ausgewählte Fliesen, neue Premium-Sanitärobjekte und stimmungsvolle Beleuchtung runden das exklusive Ambiente ab.

Privater Wellnessbereich und Garten

• Swimmingpool: 53 m³ großer, massiv gebauter Pool mit direktem Zugang von der überdachten Terrasse mit Sichtdachstuhl – Garten und Wellnessbereich gehen harmonisch ineinander über.
• Entspannung: Absolute Privatsphäre, herrlicher Panoramablick, eine gemütliche Terrasse sowie ein Grillplatz schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Sommerabende.
• Freizeitbereich: Im hinteren, abgeschirmten Teil des Gartens befindet sich eine hochwertige, pflegeleichte Kunstrasenfläche, die ganzjährig vielseitig genutzt werden kann – zum Spielen, Sport oder einfach zum Entspannen.
• Natur: Direkt am Ende des Grundstücks beginnt der Wald. Rehe, Eichhörnchen und zahlreiche Vogelarten gehören hier ganz selbstverständlich zum täglichen Naturerlebnis.

Untergeschoss – vielseitig nutzbarer Bereich und Parkmöglichkeiten

Das Untergeschoss ist weit mehr als ein klassischer Nutzbereich. Dank des separaten Eingangs bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Ideen.

• Vielseitig nutzbare Fläche: Der 55 m² große, beheizte und vollständig ausgebaute Bereich eignet sich hervorragend als Werkstatt, Homeoffice, Kreativatelier, Praxis oder für eine kleinere gewerbliche Nutzung.
• Parken: Beheizbare Garage mit Platz für vier Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze für weitere fünf Autos auf dem Grundstück. Das elektrisch betriebene Einfahrtstor und Garagentor sorgen für komfortablen und sicheren Zugang.
• Winterkomfort: Die beheizbare Zufahrt ermöglicht auch in den Wintermonaten eine komfortable und unkomplizierte Nutzung.

Bauweise und technische Ausstattung

• Bauweise: 30 cm starkes G2-Ytong-Mauerwerk mit hervorragenden Wärmedämmeigenschaften.
• Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein eleganter Marmorkamin im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre.
• Sommerlicher Wohnkomfort: Dank der massiven Deckenkonstruktion und der großzügigen überdachten Terrasse bleibt das Haus auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert. Für zusätzlichen Komfort sorgt die neu installierte, moderne Klimaanlage.
• Stromversorgung: 3 × 25 A Stromanschluss.
• Fenster und Türen: Kunststofffenster, überwiegend mit Insektenschutzgittern ausgestattet, sowie zwei großzügige doppelflügelige Terrassentüren.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie ist ideal für alle, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zu Budapest zu verzichten.

• Mit dem Auto: Das Stadtzentrum von Budapest ist über die Autobahn M3 in etwa 25 Minuten erreichbar.
• Mit der Bahn: Vom nahe gelegenen Veresegyház bestehen direkte Zugverbindungen zum Budapester Westbahnhof (Nyugati pályaudvar).
• Mit dem Bus: Regelmäßige Expressbusse verbinden Szada bequem mit Budapest.
• Infrastruktur: Kindertagesstätten, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre, einen beeindruckenden Panoramablick und die harmonische Verbindung von modernem Komfort und naturnahem Lebensstil schätzen.

Wenn diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, besuchen Sie gerne die eigene Website des Hauses. Dort finden Sie weitere hochauflösende Fotos, Videos sowie zusätzliche Informationen, die den besonderen Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll präsentieren.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne per E-Mail zur Verfügung. Wir beantworten alle Anfragen zeitnah. Nach einer ersten Kontaktaufnahme vereinbaren wir selbstverständlich gerne ein persönliches Telefongespräch sowie einen Besichtigungstermin mit ernsthaft interessierten Kaufinteressenten.