Mosonmagyaróvár, Hubertusz utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Zum Verkauf steht eine echte RARITÄT! Penthouse-Lebensgefühl in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mosonmagyaróvár!

Direkt vom Erstbesitzer zu verkaufen: eine im Jahr 2017 errichtete Wohnung im 3. Obergeschoss mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage von Mosonmagyaróvár, nur wenige Gehminuten von der Leitha entfernt, und bietet einen wunderschönen Panoramablick über die Stadt.

WOHNUNG:

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 65 m² und befindet sich in der obersten Etage. Besonders hervorzuheben ist die 40 m² große Dachterrasse, die mit viel Sorgfalt geplant und hochwertig ausgeführt wurde. Sie bietet Kindern ein wahres Spielparadies und Erwachsenen einen komfortablen Rückzugsort zum Entspannen. Dank ihrer Größe eignet sie sich auch hervorragend für Familienfeiern oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Kunstrasen sowie ein 16 m² großer, gefliester Bereich sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung überzeugt durch helle und großzügige Räume. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, separates WC und 2 Schlafzimmer. Die Küche ist vollständig ausgestattet, der Wohnbereich wurde hochwertig und exklusiv gestaltet. Die Kunststofffenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet, die optimalen Wärme- und Sonnenschutz bieten. Im Wohnzimmer wurden zusätzlich elektrische Rollläden und Beschattungssysteme installiert. Die Wohnung ist mit hochwertigen Maßmöbeln ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage.

Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass sich auf der obersten Etage lediglich drei Wohnungen befinden. Der großzügige und besonders helle Vorraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt kostengünstig über eine zentrale Gasheizung. Die Heizkosten werden mittels wohnungsbezogener Wärmemengenzähler individuell abgerechnet. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Heizraum ist die Wärmeversorgung besonders effizient, sodass die Wohnung selbst in den kältesten Wintermonaten angenehm temperiert bleibt.

Optional können ein 3 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Stellplatz in einem abgeschlossenen, videoüberwachten Innenhof erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten.

DAS WOHNGEBÄUDE:

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mofémtelep in Mosonmagyaróvár. Die Kinderkrippe Napsugár, der Kindergarten Lurkóvár sowie die Grundschule Fekete István sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch die Wohnung besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv ist.

Das Wohngebäude mit 34 Wohneinheiten ist abgeschlossen und sicher. Der Zugang zum Treppenhaus ist ausschließlich den Bewohnern möglich. Zudem ist das Gebäude mit einem Kamerasystem ausgestattet. Die auf dem Dach installierten Solarmodule versorgen die Gemeinschaftsbereiche mit Strom und unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Dadurch sind die Nebenkosten ausgesprochen niedrig.

Bei der Planung und Umsetzung wurde besonders darauf geachtet, dass die Wohnungen mit dem ungarischen Familienförderprogramm CSOK Plus kompatibel sind. Die Wohnung ist vollständig lastenfrei.

Wir bitten darum, die wertvolle Zeit aller Beteiligten zu respektieren. Mit Rücksicht auf unsere beiden kleinen Kinder freuen wir uns über Anfragen ausschließlich von ernsthaften Kaufinteressenten.