In einem beliebten, vorstädtischen Teil von Érdparkváros, in der Kolozsvári-Straße, steht ein 905 m² großes Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung zum Verkauf.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Zeit und Verwaltungsaufwand sparen möchten, da dank der gültigen Baugenehmigung mit dem Bau praktisch sofort begonnen werden kann.

Die 30%ige Bebaubarkeit des Grundstücks, die maximale Gebäudehöhe von 6 Metern sowie die vorgeschriebene Grünfläche von 50% bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines komfortablen und gut planbaren Einfamilienhauses. Die Grundstücksgröße von 905 m² bietet ausreichend Platz, damit neben dem Haus auch ein großzügiger Garten, ein Erholungsbereich oder ein familienfreundlicher Wohnraum gestaltet werden kann.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit bereits ein bestehendes Gebäude, das Möglichkeiten zur Renovierung, Erweiterung oder weiteren Entwicklung bietet, sodass sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Vorstellungen anpassen lässt.

Die Umgebung ist eine ruhige, gepflegte Wohngegend mit Einfamilienhäusern, die zugleich ein friedliches Wohnumfeld und eine gute Erreichbarkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und machen den Alltag komfortabler.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für den Bau eines Eigenheims, stellt aber gleichzeitig auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einem sich kontinuierlich entwickelnden und gefragten Stadtteil dar.

Die wichtigsten Vorteile:

- 905 m² großes Baugrundstück
- gültige Baugenehmigung
- 30% Bebaubarkeit
- max. 6 m Gebäudehöhe
- mindestens 50% Grünfläche
- bestehendes Gebäude auf dem Grundstück
- ruhige, vorstädtische Umgebung
- hervorragende Möglichkeit für Eigenheimbau oder als Kapitalanlage

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