Panoramagrundstück mit zwei Häusern in Lenti-hegy zu verkaufen – ideal für Investition oder Mehrgenerationenwohnen
In ruhiger und naturnaher Lage am Lenti-hegy bieten wir eine außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf an, bestehend aus zwei separaten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 4.290 m² (2.860 m² + 1.430 m²).
Auf dem Anwesen befinden sich zwei hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte Häuser:
Haupthaus: 90 m²
Gästehaus: 50 m²
Die Immobilie ist aus der Kategorie „zártkert” herausgenommen und als Wirtschaftsgebäude klassifiziert, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Hauptmerkmale:
Dauerhafter Panoramablick auf die umliegenden Hügel
Gute Erreichbarkeit über asphaltierte Straße
Alle Anschlüsse vorhanden: Wasser, Strom, Gas
Moderne Gas-Brennwertkessel in beiden Häusern (Heizung + Warmwasser)
Zusätzliche Heizmöglichkeiten: Kamin, Kachelofen und Holzöfen
Isolierte Holzfenster mit Insektenschutz
Hochwertige Materialien: Laminat, Naturstein und Keramik
Aufteilung:
Erstes Haus (90 m²):
Durchdachte, mehrstöckige Raumaufteilung:
Untergeschoss: stimmungsvoller Weinkeller mit Gästebereich und Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Abende
Mittlere Ebene: großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Flur; Zugang zur Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick
Zusätzlicher Raum: helle, großzügige Veranda (Wintergarten / Ruhebereich) mit voller Raumhöhe, direkt am Haus. Derzeit als Entspannungsbereich genutzt (geeignet für Whirlpool oder Lounge), ganzjährig nutzbar
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Panoramablick sowie ein zusätzliches WC
Zweites Haus (50 m²):
Flexibel nutzbare Raumaufteilung:
Untergeschoss: Sauna, kleiner Fitnessbereich, Abstellraum und Räucherkammer
Mittlere Ebene: Küche, gemütliche Terrasse mit Sitzgelegenheiten, heller großzügiger Raum, Dusche und WC
Dachgeschoss: gedämmter, frei gestaltbarer Raum – derzeit als Abstellfläche genutzt, kann jedoch leicht in Schlafzimmer, Kinderbereich, Büro oder Wohnraum umgewandelt werden
Außenbereich und Extras:
gepflegter Garten mit verschiedenen Obstbäumen
Weinkeller unter dem Haupthaus
überdachter Stellplatz für 3 Autos
3 Holzhäuser, Werkstatt und Holzlager
Ideal geeignet für:
Mehrgenerationenwohnen
Dauerwohnsitz
Ferienimmobilie
Kapitalanlage (Gästehaus, Vermietung, Tourismus)
Lage:
Lenti: 2 km
Lendava: 15 km
Nagykanizsa: 40 km
Graz: 140 km
Budapest: 260 km
Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise.
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