In Szeged bieten wir Wohnungen und Büros in einem Wohnhaus mit moderner technischer Ausstattung zum Verkauf an, die gemäß den geltenden energetischen Anforderungen errichtet werden.

Diese Garçonniere Nr. 3/C mit Straßenblick befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf einer Fläche von 28,21 m² gibt es ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche sowie ein Badezimmer. Die Immobilie ist über einen gemeinschaftlich genutzten Vorraum mit 6,12 m² erreichbar.

Die Wohnung wird mit Nutzungsaufteilung ausgestattet sein.

Je nach Verfügbarkeit kann ein versenkter Parkplatz erworben werden. Der Kaufpreis für den versenkten Parkplatz beträgt 5,0 Mio. HUF. Der angegebene Wohnungspreis beinhaltet nicht den Parkplatzpreis.

Das Projekt umfasst mehrere moderne und komfortable technische Lösungen.

Einige herausragende technische Merkmale des Projekts:

- LeierTherm 30 NF Pro Mauerwerk → Teil der modernen Bauweise.
- Schallschutzwände → Zur Verringerung der Schallausbreitung zwischen den Räumen.
- MIG-ESP Innenwände → Je nach Wunsch mit gestrichenen oder verputzten Oberflächen.
- Dreifach verglaste Fenster → Dreifach verglaste, anthrazitfarbene Fenster mit guten Wärme- und Schalldämmeigenschaften.
- Elektrisch steuerbare Aluminium-Rollläden vorbereitet: Rollladenkasten und Fliegengitterführung werden eingebaut, jedoch ohne Rollladenlamellen und Fliegengitter. Auf Wunsch ist auch eine Lösung für ein Smart-Home-System möglich.
- Dachfenster → Werden mit Innenjalousien ausgestattet.
- Sicherheitseingangstüren → Mehrfach verriegelnde Eingangstüren mit digitalem Türspion.
- Futura Video-Türsprechanlage → Mit verschiedenen Identifikationsmöglichkeiten.
- Bewegungsmelder-gesteuerte LED-Beleuchtung → In den Gemeinschaftsbereichen und im Hof, zur Unterstützung eines energiesparenden Betriebs.
- Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet (T-Com & Invinetwork).
- Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos sowie Fahrrad-, Roller- und Kinderwagen-Abstellplätze gemäß technischer Ausstattung.
- Versenktes Briefkastensystem, Dekorwand und beleuchtete Treppenstufen in den Gemeinschaftsbereichen.
- Begrünter, mit Rasen bepflanzter Hof mit Regenwassersammel- und Bewässerungssystem → Unterstützt einen bewussteren Wasserverbrauch.

Warum lohnt es sich, dieses Wohnhaus persönlich zu besichtigen?

Das Projekt beinhaltet zahlreiche technische und komfortable Elemente, die den Alltag erleichtern und eine moderne Wohnumgebung schaffen.
- Die Innenräume sind mit klarem Design und natürlichen Materialien gestaltet.
- Große Glasflächen sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung.
- Moderne Dämmungen und Schallschutzwände reduzieren Lärmbelastungen.
- Verschiedene Parkmöglichkeiten können je nach Verfügbarkeit ausgewählt werden.

Laut verfügbarer energetischer Dokumentation ist die geplante Energieeffizienzklasse des Gebäudes: A. Das endgültige Energiezertifikat wird nach Fertigstellung des Gebäudes im Rahmen des Nutzungsabnahmeverfahrens erstellt.

Für wen ist dieses Angebot geeignet?

- Für Investoren: Die Wohnungen eignen sich aufgrund ihrer Lage und technischen Ausstattung auch zur Vermietung.
- Für junge Paare: Neubauwohnung mit moderner technischer Ausstattung.
- Für Unternehmer: Die für Büros geeigneten Räume bieten ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild.

Lage

Das Gebäude entsteht in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Innenstadt.
In der Umgebung sind zahlreiche Alltagsdienstleistungen erreichbar:
– Geschäfte, Apotheke, Bus- und Oberleitungsbus-Haltestellen in der Nähe.

Die schlüsselfertige Übergabe ist nach aktuellem Zeitplan im 2. Quartal 2026 vorgesehen.
Sollten Sie für den Kauf eine Finanzierung benötigen, unterstützt Sie unser bankenunabhängiger Kreditberater kostenlos bei der Vergleichsauswahl verschiedener Immobilienkreditangebote.

Einige der im Inserat gezeigten Bilder zeigen den Bauzustand, andere Visualisierungen oder virtuell eingerichtete Räume. Die darauf gezeigten Küchenmöbel, Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen und Zubehör sind nicht Bestandteil des Angebots.

Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung der Wohnungen kontaktieren Sie uns gerne vertrauensvoll.