Nur einen Steinwurf vom Herzen der Tokaj-Hegyalja entfernt, im Zentrum von Erdőbénye, wartet ein echtes Familienhaus aus den 1950er-Jahren auf seinen neuen Eigentümer – jemanden, der die geschichtsträchtige Vergangenheit in seinen Mauern erkennt und sich eine liebevoll restaurierte Zukunft vorstellt. Das etwa 100 m² große Haupthaus ist mit einem 35 m² großen Nebengebäude verbunden, das sich leicht mit dem Haupthaus öffnen lässt – ideal als charmanter Gästetrakt, als Werkstatt oder als großzügiger Familienbereich. Das aus Stein gebaute Haupthaus und das aus „Keresztúri“-Blöcken errichtete Nebengebäude bieten eine solide Basis für die Umgestaltung; das Ziegeldach, die Holzbalkendecke und die Schilfdämmung sind in normalem Zustand und bewahren die Patina der Zeit.

Die zwei größeren Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, während der übrige Teil des Hauses die kühle Eleganz gut erhaltener Zementfliesen zeigt. Derzeit gibt es zwei Badezimmer, von denen eines problemlos wieder in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Für behagliche Wärme sorgen Öfen und Kamine in den Räumen; im großen Wohnzimmer verleiht ein funktionsfähiger Kachelofen den Winterabenden besonderen Zauber. Warmwasser liefert ein Boiler; die Wasserversorgung kann über das öffentliche Netz oder über die vorhandene Hydrophoranlage erfolgen. Der Gasanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück – so steht einer modernen Heizlösung nichts im Wege. Die technischen Gegebenheiten sind ideal für einen Neuanfang: 3×16 A sowie Starkstrom sind vorhanden, das Gebäude ist rundum begehbar und sauber mit Wegen eingefasst, die gemauerten Kamine befinden sich in gutem Zustand.

Das 963 m² große Grundstück hat genau das richtige Maß für einen duftenden Kräutergarten, einen schattigen Walnussbaum oder eine gemütliche Terrasse für den abendlichen Wein – die steinernen Bankelemente warten förmlich auf ihre Erneuerung. Erdőbénye ist mehr als nur ein Zuhause, es ist ein Lebensgefühl: umarmt von sanften Hügeln, mit klarer Bergluft, einer freundlichen Gemeinschaft, Wanderwegen und Wochenendprogrammen; jeder Schluck Tokajer wird dich daran erinnern, warum es sich so gut anfühlt, hierzubleiben. Die Immobilie ist lastenfrei und renovierungsbedürftig – so kannst du sie ganz nach deinem Geschmack gestalten. Bei der Finanzierung können – vorbehaltlich der Voraussetzungen – unter anderem „Falusi CSOK“, „CSOK Plusz“ sowie ein 3%-Darlehen in Betracht kommen.

Wenn du ein Zuhause suchst, in dem die Stille der Vergangenheit auf das Versprechen der Zukunft trifft, dann komm vorbei und besichtige dieses solide, charaktervolle Haus – hier kann dein nächstes Kapitel beginnen. Für einen Termin ruf an oder schreibe eine Nachricht; bei der Kreditabwicklung ist Pataky Immobilien und Hitelpont dein Partner.

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