Freistehendes Einfamilienhaus mit 1200 qm Grundstück in wunderschöner Lage!

Der Verkauf hat begonnen :)

In Kürze werden sie sicher schnell vergeben sein! Es entstehen 18 Häuser mit Übergabe im Jahr 2027! Kommen Sie und sichern Sie sich Ihr Traumhaus, leben Sie in einer traumhaft schönen Naturumgebung, nur eine halbe Stunde von Budapest entfernt. Der Bahnhof ist bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Jetzt können Sie noch aus unserem Portfolio wählen – von 65 qm großen Doppelhaushälften bis hin zu freistehenden Einfamilienhäusern über 125 qm!

Frische Luft, Ruhe, Frieden und Komfort. Das bieten wir Ihnen in Piliscsaba!

75 qm, amerikanische Küche mit Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer + 14 qm Terrasse, hervorragend geschnittene, neu gebaute Doppelhaushälfte zu verkaufen!

- Familienfreundliche Umgebung und Bauweise!
- CSOK-Förderung + Kredit möglich!
- Kauf auch im Rahmen des Otthon Start Programms möglich!
- Hervorragend geschnittene und gelegene Immobilien mit großen, privaten Gärten!
- Modernste technische Ausstattung!

- Individuelle Wünsche können realisiert werden:
- Bau einer Garage, Grundrissänderungen, Zaun, Design, Stellplatz im Hof etc.

Zusätzlich zum angegebenen Preis sind zu zahlen:

- Erschließung bei Doppelhaus: 1.000.000 Forint

- Erschließung bei Einfamilienhaus: 1.500.000 Forint

- Wärmepumpe: 3.500.000 Forint

- Solaranlage: mindestens 1.200.000 Forint (erweiterbar)

Technische Beschreibung:

- Das Gebäude wird mit Streifenfundamenten errichtet, die Wände aus 30 cm starken N+F-Keramik-Mauerblöcken, Trennwände aus 10 cm Ziegeln. Zwischen den Wohnungen werden 25 cm schalldämmende Ziegel verbaut.

- Die Fassade ist weiß, aus geriebenem Edelputz mit Dryvit-Dämmsystem, 15 cm dick, an Sockeln und Terrassen in geschlossenzelliger Ausführung.

- Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

- Dachdeckung Terran (braun), Ziegeldeckung. Die Dämmstärke beim Holzbalkendeckenaufbau mit Gipskartonverkleidung beträgt 25 cm.

- Die Abdichtung besteht aus einer Schicht dickem modifiziertem Bitumen gegen Bodenfeuchte an vertikalen und horizontalen Flächen.

- Fenster und Balkontür sind moderne weiße Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und wärmebrückenfreiem Aufbau, kipp- und schwenkbar.

- Die Eingangstür ist eine stählerne Sicherheitstür.

- Elektrik: Der Energiebedarf beträgt 1x32 A, mit separatem Zähler pro Wohnung. Elektroherdanschlüsse sind vorhanden. Komfortsteigernd sind Gegensprechanlage, Alarmanlage sowie Vorbereitung für Telefon- und Kabel-TV-Leitungen. Steckdosen, Schalter sowie TV- und Telefonanschlüsse sind von Legrand Niloe oder gleichwertiger Qualität in Weiß. Die Vertragsabschlüsse mit Versorgern erfolgen direkt. Lichtanschlüsse für Wohnung und Terrasse sind installiert.

- Malerarbeiten: Küchen, Bäder und WCs werden oberhalb der Fliesen sowie Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit zwei Schichten Dispersionsfarbe in pastellfarben nach Auswahl des Käufers und Vorgabe des Verkäufers gestrichen.

Umgebung:

- Wunderschöne, ruhige Grünlage auf über 15 Hektar mit neu parzellierten Grundstücken!

- Auch verkehrstechnisch ideal: Bahnhof wenige Gehminuten entfernt, mit dem Auto Budapest in 35 Minuten erreichbar!

- Hier ist jeden Tag wie Urlaub!

Genießen auch Sie frische Luft und Ruhe in einem modernen, energieeffizienten Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gern auch am Wochenende! :)

Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Preisänderungen, Datenanpassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine rechtliche Haftung ist ausgeschlossen.

Lengyel Katalin

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