Zalaegerszeg, Jánkahegy – zweistöckiges, massives Ziegelhäuschen mit Panoramablick und großem Grundstück, MIT BADEZIMMER!
Preisvorstellung: 17.900.000 Ft

Wenn du schon immer davon geträumt hast, fernab vom Stadtlärm, aber dennoch nur wenige Autominuten entfernt, vom Zwitschern der Vögel und einem atemberaubenden Panorama geweckt zu werden, dann erwartet dich dieses Ziegelhaus auf dem Jánkahegy!

Kurz zum Objekt:

In einem der beliebtesten Stadtteile von Zalaegerszeg, gut erreichbar über asphaltierte Straße, steht ein gut erhaltener, zweistöckiger Bau auf einem 2300 m² großen, panoramareichen Grundstück zum Verkauf.

Das Haus ist solide gebaut, mit Ziegelwänden, Betonsockel und Betondecke – ein echtes, stabiles Gebäude, das mit geringem Aufwand bewohnbar gemacht oder ideal als Wochenendhaus genutzt werden kann.

Dank der sorgfältigen Pflege der Eigentümer befindet es sich in einem guten Zustand, ohne Feuchtigkeits- oder Schimmelprobleme, garantiert frei von Enttäuschungen. Es ist statisch solide und bei Wunsch ist eine Anmeldung als Hauptwohnsitz möglich.

Aufteilung und Ausstattung:

Untergeschoss (Keller):

- 10,2 m² große Küche mit Essbereich

- Badezimmer mit Dusche und WC

- Weinlagerkeller, entsprechend den örtlichen Traditionen

- Abschließbarer Abstellraum

Obergeschoss:

- Helle Zimmer mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel. Besonders hervorzuheben ist die Retro-Tapete, die eine Zeitreise in die 80er Jahre ermöglicht (liebenswert!)

- 2024 wurden die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt

Ausbaubarer Dachboden für zusätzlichen Platzbedarf

Auf beiden Etagen große, überdachte Terrassen, von denen aus man täglich das Panorama genießen kann.

Technische Details:

Heizung: Holzofen

Warmwasser: Elektroboiler

Anschlüsse: Wasser, Strom, Abwasser an das öffentliche Netz angeschlossen, Gas auf dem Grundstück vorhanden

Dach: Schiefer, in gutem Zustand

Das Grundstück ist ein echter Schatz:

Das 2300 m² große, ebene Grundstück (MK-2 Zone, 5% Bebauung) ist nicht nur großzügig, sondern auch mit vielen Obstbäumen bepflanzt: Kirschen, Äpfel, Pfirsiche, Birnen, Wein, sogar Kiwi, Himbeeren und Johannisbeeren! Die Grundstücksbreite beträgt 22 m, die maximale Länge 126 m.

Das Grundstück wurde aus dem landwirtschaftlichen Nutzungsbereich herausgenommen, ein Kauf ist also ohne öffentliche Bekanntmachung möglich – schnelle und unkomplizierte Abwicklung.

Warum ist diese Immobilie besonders?

- Stabiles, ziegelgebautes Haus mit Erweiterungsmöglichkeit

- Ganzjährig leicht erreichbar über asphaltierte Straße

- Voll erschlossen – Wasser, Strom, Kanalanschluss vorhanden, Gas auf dem Grundstück

- Hervorragender statischer Zustand, Dach in gutem Zustand, kein dringender Renovierungsbedarf

- Großzügiges, teilweise ebenes Grundstück mit Obstbäumen und herrlichem Ausblick

Geordnete Eigentumsverhältnisse, sofort bezugsfertig!

Für wen ist dieses Angebot geeignet?

Für alle, die ein mit geringem Aufwand bewohnbares Zuhause in naturnaher Umgebung suchen

Für alle, die ruhig und sicher wohnen möchten, ohne Isolation

Für Gartenliebhaber, die eigenes Obst anbauen oder einfach in einer grünen, ruhigen Umgebung entspannen möchten

Dieses Haus ist eine Chance. Ein stabiles Fundament, aus dem du leicht ein Zuhause, ein Feriendomizil oder eine Investition mit traumhaftem Panorama inmitten der Natur schaffen kannst.

Preisvorstellung: 17.900.000 Ft
Warte nicht, bis ein anderer die darin verborgenen Möglichkeiten entdeckt – diese Immobilie ist eine wahre Rarität im Angebot von Jánkahegy!

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