# EXKLUSIVES PREMIUM-EINFAMILIENHAUS IN DIÓSD – TECHNOLOGIE, KOMFORT & PRESTIGE

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Diósd, im exklusiven **Árpád-Wohnpark**, bieten wir dieses neu errichtete Einfamilienhaus mit **220 m² Wohnfläche (netto)** auf einem **959 m² großen, ebenen Grundstück** zum Verkauf an.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und innovative Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

## Großzügiges Raumkonzept

* Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* 4 Schlafzimmer
* 2 exklusive Badezimmer sowie ein Gäste-Bad
* Hauswirtschaftsraum
* Ankleidezimmer
* Beheizbare Doppelgarage
* Ca. 40 m² große Terrasse mit Erweiterungsmöglichkeit

## Modernste Haustechnik

* **Wolf Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung sowie Deckenheizung/-kühlung
* Intelligentes **Honeywell Smart-Home-System** mit raumweiser Steuerung – auch per Smartphone
* Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Hochwertige **Rehau**-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden

## Qualität ohne Kompromisse

* 30 cm Porotherm Xtherm-Mauerwerk mit hervorragender Wärmedämmung
* Exklusive Bodenbeläge und **Ravak**-Sanitärausstattung
* Maßgefertigte Einbauküche und Einbauschränke
* Fingerabdruck-Zugangssystem
* Vorbereitung für Photovoltaikanlage, Alarmanlage und Kamerasystem

## Ein Lebensstil der besonderen Art

* Ebenes Grundstück mit vorbereiteten Anschlüssen für Gartenanlage
* Vorbereitung für Swimmingpool und Outdoor-Küche
* Ruhige, exklusive Wohnlage
* Energieeffizienzklasse **A+** mit niedrigen Betriebskosten und **H-Tarif**

Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit einer Fläche von ca. **90 m²** zu errichten – ein erheblicher Mehrwert für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Investition.

Die Gartenanlage, Pflasterarbeiten sowie das Einfahrtstor befinden sich derzeit in der Fertigstellung.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die keine Kompromisse eingehen möchten und Wert auf Qualität, großzügige Wohnflächen sowie zukunftssichere Technik legen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


**Referenznummer:** HZ093387