Im Herzen der Budapester Innenstadt, in einer der charmanten Fußgängerzonen des 5. Bezirks, in der Sütő utca, steht eine 80 m² große, hofseitige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock zum Verkauf – ein ideales Fundament, um ein wirklich besonderes Zuhause zu schaffen oder eine wertstabile Investition zu realisie-ren.
Das imposante, großbürgerliche Wohnhaus, das Gross-Mietshaus, wurde 1910 erbaut. Die Wohnung ist derzeit bewohnbar, bedarf jedoch einer Renovierung – perfekt für alle, die ihre zukünftige Immobilie ganz nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Die Raumaufteilung ist praktisch: drei Zimmer, sepa-rates Bad und WC sowie eine Küche sorgen für Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Konvektoren und elektrischer Heizgeräte.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die das echte City-Feeling suchen und keine Scheu davor haben, ein unverwechselbares Zuhause oder eine hochwertige Anlage nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Was dieses Objekt besonders macht:
•Ruhige, ostseitige hofseitige Lage – mitten im lebhaften Zentrum
•Gepflegte, finanziell stabile Hausgemeinschaft
•Frisch renovierte Fassade (vor 1 Jahr)
•Ausgezeichnete Voraussetzungen für Grundrissänderung und Wertsteigerung
Lage, die alles übertrifft:
Die Wohnung befindet sich buchstäblich im Herzen von Budapest, nur wenige Schritte von Top-Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist heraus-ragend: U-Bahnen, Busse und Straßenbahnen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt-Endhaltestelle des direkten Flughafenbusses liegt nur ca. 200–250 m entfernt.
Als Wohnsitz angemeldet: Anspruch auf vergünstigtes bzw. kostenloses Parken im 5. Bezirk.
Auch perfekt als zentral gelegenes Büro: Empfangen Sie Ihre Geschäftspartner in einem eleganten In-nenstadt-Ambiente – ohne lange Wegbeschreibungen.
Hervorragend für Investoren: Im Haus werden mehrere Wohnungen bereits erfolgreich als Airbnb genutzt. Die Raumhöhe von 3,8 m ermöglicht zudem den Bau einer Galerie zur Erweiterung der Nutzfläche.
Das Objekt ist lastenfrei und kann von einem ungarischen Privateigentümer (1/1) mit sofortiger bzw. sehr kurzer Übergabefrist erworben werden.
Makleranfragen sind unerwünscht!

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