STARTE JETZT EIN NEUES LEBEN! – Verpasse diese Chance nicht!

Wenn du schon immer von einem eigenen, liebenswerten und charaktervollen Ort geträumt hast, dann IST DAS GENAU DAS RICHTIGE FÜR DICH!

Im touristisch stark frequentierten Dorf Mártély, direkt an der Hauptstraße, wird eine gemütliche gewerbliche Immobilienanlage langfristig vermietet – ideal für Gastronomen mit eigenen Visionen.
EIN ORT, aus dem leicht deine eigene Geschichte entstehen kann…

Ich glaube, in den meisten Leben kommt irgendwann der PUNKT, an dem man nicht mehr für die Träume anderer arbeiten oder „den Wagen anderer ziehen“ möchte…
DIESER ORT steht genau dafür.

Wichtig ist jedoch: Es handelt sich nicht nur um ein Restaurant zur Miete, sondern um eine komplexe Geschäftsmöglichkeit, die auch mit einer bestimmten Lebensweise und Einstellung verbunden sein kann.

Neben klassischer Gastronomie (mit warmer Küche) stehen zusätzliche, separat nutzbare Bereiche zur Verfügung:

Offener Parkplatz neben dem Restaurant – ideal für Street-Food-Konzepte (Burger / Lángos / Pizza / Grill / Eis / Getränke, Foodtruck, mobiler Verkauf) – dauerhaft, gelegentlich oder saisonal (separater Mietvertrag)
Geschlossener Schotterbereich – geeignet für Veranstaltungen, Märkte, Präsentationen oder Betriebsflächen (inkl. Möglichkeit zur Aufstellung von Bürocontainern) oder als zusätzlicher Parkplatz (separater Mietvertrag)

Das Gebäude wurde vollständig für gastronomische Zwecke konzipiert, ist modern und Genehmigungen können leicht erneuert werden.
Du musst nicht bei null anfangen – die Küche ist ausgestattet, Lage und Atmosphäre sind gegeben und nicht zuletzt:

DIE SAISON HAT BEGONNEN!!!

Allerdings gibt es eine Voraussetzung: Fachwissen, Erfahrung und eine positive Einstellung sind unerlässlich.

Später kann der obere Bereich als Dienstwohnung oder Gästezimmer vermietet werden, ebenso wie die kleine Fischerhütte neben dem Restaurant als Gästehaus. Diese sind nicht Bestandteil des aktuellen Angebots.

Die Immobilie wird primär zur Miete angeboten, bei ernsthaftem Interesse besteht jedoch die Möglichkeit eines späteren Kaufs, ggf. inklusive Parkplatz und benachbarter Fischerhütte.

Hauptmerkmale:
Restaurant mit 140 m² Nutzfläche
52 cm dicke Wände für angenehmes Klima im Sommer und Winter
Ca. 1500 m² Grundstück
58 m² überdachte Terrasse (48 m² Hauptterrasse + 10 m² hintere Terrasse)
Familiäre, moderne und gepflegte Arbeitsumgebung
Grillbereich im Garten
Gepflegter Garten mit Brunnen und Bewässerungssystem
Wiesen- und Obstgartenbereich hinter dem Gebäude (Picknick, Camping)
Geschlossener Betonparkplatz (ca. 8–10 Fahrzeuge)
Drehstromanschluss
Ausgestattete, teilweise mechanisierte Küche mit Inventar
Gut strukturierter Gästebereich mit charakteristischem ländlichen Flair
Für verschiedene Gastronomiekonzepte oder andere Geschäftsmodelle geeignet
Raumaufteilung:
2 Gasträume (ca. 40 Plätze + 40 Plätze auf der Terrasse)
Getrennte Damen- und Herren-WCs
Schankbereich
Ausgabe
Küche
Spülküche
Gemüsevorbereitung
Fleischvorbereitung
Trockenlager
Leergutlager
Umkleideraum
Personal-WC mit Dusche
Heizraum
Speisereste-Lager

Miete: 400.000 HUF / Monat

Parkplatz (zweigeteilt):
Ca. 750 m² Gesamtfläche (200 m² offen, Rest geschlossen mit breitem Schiebetor)
Wasseranschluss (separater Zähler)
Stromanschluss (separater Zähler)

DAS IST nicht nur eine Mietimmobilie.
DAS IST eine langfristige – vielleicht lebenslange – CHANCE!

Die Nutzungsmöglichkeiten gehen weit über die Gastronomie hinaus – nur deine Vorstellungskraft setzt Grenzen.

Bei ernsthaftem Interesse stelle ich gerne weitere Informationen, Fotos und Besichtigungstermine zur Verfügung.

(Die auf den Fotos abgebildeten Personen sind AI Kinder ????)

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