Budapest XXI. kerület, Völgy utca Zu verkaufen plattenbauwohnung

# CSEPEL – 4-ZIMMER-WOHNUNG, KOMPLETT RENOVIERT – SOFORTIGE MIETEINNAHMEN VON 400.000 HUF/MONAT – IDEAL ALS INVESTMENT

Zum Verkauf steht in **Csepel, Budapest XXI. Bezirk**, in der ruhigen und grünen Völgy utca, eine **64 m² große, komplett renovierte Wohnung mit 4 separat begehbaren Zimmern**.

Die Wohnung ist **derzeit vermietet** und erzielt dadurch sofort ein stabiles monatliches Einkommen.

### KEINE MIETERSUCHE NOTWENDIG – DIE WOHNUNG GENERIERT BEREITS EINNAHMEN

### EINE HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

* Aktuelle Mieteinnahmen: **400.000 HUF/Monat**
* Stabile und zuverlässige Mieter
* Sofortiger Cashflow – kein Leerstand
* Dank der **4 separaten Zimmer** jederzeit leicht wieder vermietbar
* Sehr gute Möglichkeit zur Einzelzimmervermietung

### WICHTIGE EIGENSCHAFTEN

* **64 m²**
* **4 separat begehbare Zimmer** – seltene Aufteilung in Csepel
* Komplett renoviert
* Neue Fenster und Türen
* Sicherheitseingangstür
* Helle Wohnung mit Blick auf einen Park
* Niedrige Nebenkosten
* Lastenfrei

### LAGE – EIN ENTSCHEIDENDER VORTEIL

* **HÉV-Station nur wenige Minuten entfernt** – schnelle Verbindung ins Budapester Stadtzentrum
* Kostenlose bewachte Parkmöglichkeit direkt neben dem Gebäude
* Tesco, Einkaufszentrum und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
* Ruhige, grüne Wohngegend

### FÜR WEN IST DIE WOHNUNG IDEAL?

* **Investoren** → sofortiger Cashflow
* **Familien mit mehreren Kindern**
* **Kapitalanleger / Vermietung an Studenten** → hohe Ertragsmöglichkeiten durch separate Zimmervermietung

### PREIS & DETAILS

**Csepel – Völgy utca**
**64 m² | 4 Zimmer**
**Mieteinnahmen: 400.000 HUF/Monat**
**Kaufpreis: 71.980.000 HUF**

### EXTRA

* Flexible Besichtigung möglich
* Mieter sind kooperativ
* Immobilientausch möglich – Raum Budapest / Nordufer des Balatons

Schreiben Sie mir für weitere Informationen. **Immobilien mit sofortigen Mieteinnahmen wie diese sind selten!**

**Makler bitte keine Kontaktaufnahme!**