Außergewöhnliche Gelegenheit am Ufer der RSD Donau! – Exklusive Villa an der Uferpromenade

Eine noch fertigzustellende Villa sucht ihren sorgfältigen, visionären neuen Besitzer! Wenn Sie eine vielseitig nutzbare Immobilie mit unvergleichlichen Eigenschaften und vollem Donaupanorama suchen, dürfen Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.

Das Gebäude befindet sich im Bereich der zu Recht berühmten Touristenattraktion, dem „Wassermarkt” (Vízipiac), direkt an der stimmungsvollen und ruhigen Uferpromenade.

Wichtigste Parameter der Immobilie:
Grundfläche: 136 m² Erdgeschoss + 67 m² teilweise überdachte Terrasse; 69 m² Dachgeschoss und eine riesige Garage / Gewerbefläche mit 3 Eingängen direkt von der Promenade (sowie die dazugehörigen Versorgungsräume) auf insgesamt 183 m².

Aktueller Zustand: Im Bau befindlicher Rohbauzustand – somit können die Funktion, die Innenräume und das endgültige Erscheinungsbild ganz nach den individuellen Vorstellungen und Zielen des neuen Eigentümers gestaltet werden.

Dokumentation: Die Immobilie kann sofort übernommen werden und verfügt über gültige, aktuelle Architekturpläne, was die Fertigstellungs- und Genehmigungsprozesse erheblich beschleunigt.

Umgebung: Direkte Lage am Wasser, vollständiges und ungestörtes Panorama auf die Kleine Donau.

Es bietet das perfekte, idyllische Umfeld für die Schaffung eines niveauvollen Zuhauses mit einer riesigen Terrasse zur Kleinen Donau hin.

Oder nutzen Sie das enorme geschäftliche Potenzial:
Dieses prestigeträchtige Gebäude bietet die perfekte Grundlage für ein komplexes, breit aufgestelltes Tourismus- und Gastronomieunternehmen. Die aktuellen Pläne und die Raumgestaltung ermöglichen die Umsetzung der folgenden Funktionen:

Gastronomie: Es kann ein elegantes Restaurant oder Café eingerichtet werden, an das sich eine beeindruckende, riesige Panoramaterrasse mit direktem Blick auf die RSD (Ráckeve-Soroksárer Donau) anschließt. Allein dieser Raum kann hervorragend als gefragte Veranstaltungslocation (für Hochzeiten oder Firmenevents) fungieren.

Gewerbeecke am Ufer: Auf der Ebene der Promenade befinden sich 3 Geschäftslokale mit separaten Eingängen. Diese sind ideal für Streetfood-Stände, ein gemütliches Ufercafé oder – unter Nutzung der lokalen Gegebenheiten – für ein Angelgeschäft. Alternativ können diese Flächen auch zu direkten Angelunterkünften am Wasser umgebaut werden.

Premium-Vermietung von Unterkünften: Im Dachgeschoss können dank der Raumaufteilung exklusive Panorama-Apartments mit hoher Rendite ausgebaut werden, um der steigenden Nachfrage nach Qualitätstourismus gerecht zu werden.

Diese Rohbau-Villa ist nicht nur ein Gebäude, sondern eine seltene, wertbeständige Investition am stimmungsvollen und wunderschönen Uferabschnitt von Ráckeve.

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