Wohnen und Arbeiten an einem Ort – ein großzügiges Einfamilienhaus in Budafok mit zwei separaten Wohneinheiten mit eigenem Eingang, Räumen, die sich auch als Büro oder Praxis eignen, und einem großen Garten.

Dieses Einfamilienhaus im grünen Umfeld des XXII. Bezirks von Budapest bietet eine besondere Möglichkeit für Käufer, die nicht nur ein Zuhause, sondern einen flexibel nutzbaren Lebens- und Arbeitsraum suchen. Dank mehrerer Eingänge, der derzeit als zwei separate Wohneinheiten funktionierenden Raumstruktur, der großzügigen Wohnfläche und des 924 m² großen Gartens eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmer, im Homeoffice arbeitende Fachleute, große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei, lastenfrei, und der Großteil der Einbaumöbel ist im Kaufpreis enthalten. Die Eigentümerin ist Innenarchitektin und unterstützt ernsthafte Interessenten auf Wunsch auch mit Grundrissideen, wie das Haus an die individuelle Lebenssituation angepasst werden kann.

Das Haus steht auf einem 924 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von 312 m², davon 294 m² nutzbare Wohnfläche, zusätzlich 49 m² Terrassenflächen und ein 4 m² großer Balkon. Die Immobilie besteht aus Kellergeschoss, beheizbarer Doppelgarage, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Derzeit wird sie als zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen genutzt; bei Bedarf kann die Raumstruktur jedoch auch wieder zu einem großen Familienhaus zusammengeführt werden.

Im Kellergeschoss befinden sich eine beheizbare Garage für zwei Fahrzeuge, ein großer Lagerraum sowie der Heizraum. Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem geordneten technischen Zustand: Vor zwei Jahren wurden ein neuer Brennwertkessel und ein neu ausgekleideter Schornstein eingebaut, während separate Warmwasserspeicher die Warmwasserversorgung der Wohnebenen gewährleisten.

Der Wert des Hauses wird durch hochwertige maßgefertigte Tischlerarbeiten, Einbaumöbel, sorgfältig gestaltete Innenräume und harmonische Details zusätzlich unterstrichen. Das großzügige Wohnzimmer mit individuell gestaltetem Kamin und stimmungsvoller Beleuchtung bildet den eigentlichen Mittelpunkt des Hauses.

Der Garten verfügt über einen Swimmingpool, einen zur Bewässerung geeigneten Brunnen, eine große Rasenfläche, gewachsene Bepflanzung sowie gut nutzbare Terrassen und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables Leben im Freien.

Die Nähe zum Donauufer und die naturnahe Lage stellen einen besonderen Mehrwert dar. Gleichzeitig sind Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, das Einkaufszentrum Campona, Lidl sowie weitere Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe gelegene Bushaltestelle, eine fußläufig erreichbare Bahnstation sowie die schnelle Anbindung mit dem Auto an die Autobahnen M0 und M7 sorgen für eine komfortable Alltagsmobilität. Bitte rufen Sie die folgende Telefonnummer an: +

Weiterlesen