Suchen Sie ein Haus mit Garten zu einem erschwinglichen Preis? Treffen Sie sich gerne mit Freunden und Familie? Hier ist für jeden Platz: 2 Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + privater Garten + Garage. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, ideal also auch für diejenigen, die nur gelegentlich mehrere Schlafzimmer benötigen. In Újszeged, am Erdélyi Platz, nahe dem Holt Maros, wird ein mediterran gestaltetes, außergewöhnlich geschnittenes Haus zum Verkauf angeboten!

Preisvorstellung: 109 Mio. HUF. Weitere Informationen und Besichtigung: Hajnalka Göröncséri:
- Das Besondere an diesem Haus ist, dass im Erdgeschoss zwei Wohneinheiten eingerichtet wurden.
- Der Innenhof ist über ein geschlossenes Tor von der Straße aus zugänglich, von dem auch die eigentliche Haustür abgeht. So haben die Bewohner einen komplett vom Straßenverkehr abgeschirmten Innenhof und Eingangsbereich. Die Eigentümer haben außerdem eine stimmungsvolle überdachte Terrasse angelegt, die von Frühling bis Herbst ein idealer Ort zum Entspannen ist und den Kindern als geschütztes Spielparadies dient. Der Innenhof ist uneinsehbar, sodass auch ein Whirlpool und eine Sauna problemlos eingerichtet werden können.
- Das Herzstück der Immobilie ist das gemütliche Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, ausgestattet mit einem Sichtkamin und geschmackvoller Küchenzeile.
- Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins geräumige Elternschlafzimmer, in das elegant gestaltete Badezimmer mit WC sowie in die Speisekammer, die zur Küche gehört. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne und ein Doppelwaschbecken.
- Vom Flur aus ist eine zweite Wohneinheit erreichbar: Hier befindet sich ein 25 m² großes weiteres Wohnzimmer, ideal für Kinder und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Dieser Raum eignet sich hervorragend für Aktivitäten, die einen separaten Bereich erfordern. In diesem Zimmer wurde auch die Innentreppe zu den Zimmern im Obergeschoss eingebaut.
- Das Obergeschoss kann durch eine Schiebetür getrennt werden (damit keine warme Luft vom Erdgeschoss ins obere Stockwerk gelangt, wenn dieser Bereich nicht genutzt wird).
- Im separat abschließbaren Obergeschoss öffnen sich von einem schmalen Rundgang drei Schlafzimmer mit eigenen Eingängen, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und eine Arbeitsecke. Von den drei Schlafzimmern werden derzeit zwei als Schlafzimmer und das dritte als Lagerraum genutzt. Alle Räume im Obergeschoss verfügen über Dachfenster.
- Das aus Ziegeln gebaute Haus stammt aus den 1950er Jahren, mit dicken Wänden und Isolierung.
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung.
- 2013 wurde die Dachkonstruktion komplett erneuert und der Dachboden zu Wohnräumen ausgebaut.
- Die 18 m² große Garage ist mit einem sektionalen, fernbedienbaren Tor ausgestattet und teilweise mit einer Galerie versehen. Sie bietet Platz für ein Auto.
- Maße: Netto-Wohnfläche 144 m², davon 101 m² im Erdgeschoss, das Obergeschoss misst brutto 85 m², netto 43 m² wegen der vielen Dachschrägen. Die Zimmer im Dachgeschoss sind gut nutzbar: Zimmer I: 11,7 m²/13,8 m², Zimmer II: 9,5 m²/14 m², Zimmer III – teilweise fertiggestellt – 11,3 m²/17,2 m². Hinzu kommen Garage (20 m²) und Flur (11 m²). Das eigene Grundstück misst 236 m², der Innenhof 119 m².
- Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 472 m², auf der sich zwei Wohneinheiten befinden. Die beiden Einheiten sind durch exklusive Nutzungsrechte klar getrennt, jede hat einen eigenen Innenhof, eigenen Eingang sowie separate Wasser-, Gas- und Stromzähler. (Ausgenommene Wohnhaus mit Hof, 2 Wohneinheiten). Die Einheiten können separat finanziert werden.

Warum empfehle ich dieses Angebot?
Es befindet sich in einem der besten Viertel von Újszeged, am Erdélyi Platz. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich perfekt für kleine oder größere Familien. Bushaltestelle, Spielplatz und Grünflächen sind innerhalb von 100 Metern erreichbar. Verschiedene Geschäfte sowie das Nova Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Parken ist mit dem Auto kostenlos auf der Straße möglich.

Wenn diese Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie gerne auch am Wochenende an.
Hajnalka Göröncséri: