Ein Premium-Grundstücksportfolio für Wohn- und Ferienimmobilienentwicklung in einer der wertvollsten Panoramalagen von Tihany.

Die Besonderheit liegt in der einzigartigen Aussicht auf den Balaton, der Kombination aus Innen- und Außenbereichsgrundstücken sowie dem äußerst flexiblen Entwicklungspotenzial.

Warum dieses Panoramagrundstück in Tihany besonders ist

Investitionsvorteile

Exklusive Lage auf dem höchsten Teil von Tihany
Panoramablick auf den Balaton, mit möglichem Blick auf den Inneren See bei entsprechender Bebauung
Kombination aus Innen- und Außenbereichsflächen mit hoher planerischer Flexibilität
Sofort verfügbar, klare Eigentumsverhältnisse
Lage: Tihany – einer der wertvollsten Mikromärkte Ungarns

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Panoramalagen Tihanys. Die Hanglage und die Möglichkeit zur Terrassierung bieten hervorragendes Entwicklungspotenzial. Ruhige, exklusive Umgebung mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des Zentrums der Halbinsel, von Restaurants, Yachthäfen und Stränden.

Nutzungsmöglichkeiten
Entwicklung von Premium-Wohn- oder Ferienimmobilien (privat oder gewerblich)
Realisierung eines Villenparks oder Boutique-Apartmentprojekts mit Panorama
Teilweise Umwidmung und Bebauung landwirtschaftlicher Flächen
Privatanwesen, repräsentativer Landsitz oder Boutique-Hotel
Besondere Merkmale
Panorama: 180° Blick auf den Balaton, bei Bebauung auch Richtung Innerer See möglich
Grundstücksoptimierung: Neuaufteilung ermöglicht zusätzliche Wertschöpfung
Erschließung: vollständige Medienanschlüsse vorhanden
Keine landwirtschaftliche Verpflichtung: mit Walnussbäumen bepflanzt, jedoch ohne Bewirtschaftungszwang
Grundstücksstruktur & aktueller Zustand

Innenbereich – ÜH-1

1.800 m² – ÜH-1, mit 180 m² Bestandsgebäude (sanierungs- oder abrissbedürftig)
1.317 m² – ÜH-1, unbebaut
1.337 m² – laut aktuellem Bebauungsplan ÜH-1; im Grundbuch noch nicht entsprechend ausgewiesen, jedoch als Innenbereich behandelbar; mit 340 m² Gebäude

Außenbereich – MK-3

2.878 m² – MK-3
3.046 m² – MK-3
Entwicklungskennzahlen
Gesamtfläche: 10.378 m² (5 Grundstücke)
Entwicklungspotenzial: bis zu 4 Villen mit insgesamt ca. 1.407,4 m² bebaubarer Fläche, zusätzlich Außenanlagen wie Terrassen, Pools etc.
Widmung: ÜH-1 und MK-3
Rechtsstatus: lastenfrei, Alleineigentum (1/1)
Versorgung: Strom, Wasser, Kanal vorhanden; Gas auf dem Grundstück

Alle Angaben sind unverbindlich und basieren auf aktuellen Vorschriften sowie ersten Abstimmungen mit den zuständigen Behörden.

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