AUFMERKSAMKEIT HOBBY-WINZER!

In Ravazd, in einer äußerst beliebten, ruhigen und malerisch schönen Naturlandschaft, wird ein hervorragend gepflegtes Presshaus/Wochenendhaus/Ferienhaus mit 51 m2 Wohnfläche auf einem 3999 m2 großen Grundstück mit 32 m Straßenfront und Stromanschluss (3 x 16 A) verkauft. Das Anwesen verfügt über einen 20,92 m2 großen Weinkeller, eine 17,92 m2 Terrasse und eine separate 3,8 m2 große Gartendusche mit Panoramablick.

Preis: 60.000.000 HUF.

Im Gebäude sind Strom (3 x 16 A) und Wasser vorhanden, das aus einem 90 m tiefen Brunnen mit neuer Auskleidung gesichert wird!

Das Grundstück ist als geschlossener Garten eingetragen und laut Grundbuch auf drei Parzellen unterteilt:

1. Geschlossener Garten, „Weinberg“ 992 m2

2. Geschlossener Garten, a., „Garten“ 704 m2
b., „Weinberg“ 1311 m2

3. Geschlossener Garten, „Garten und Wirtschaftsgebäude“ 992 m2

Aufgrund dessen unterliegt das Objekt dem Bodengesetz, daher ist eine Aushangpflicht erforderlich!

Das 2021 vollständig renovierte Presshaus ist auch zum Wohnen geeignet.

Weitere bauliche und technische Merkmale des Gebäudes:

- Strom und Wasser vom Brunnen sind im Gebäude vorhanden

- Mauern aus Ziegel mit 10 cm Fassadendämmung

- Beheizung derzeit durch Kamin, das Stromnetz ermöglicht auch den Einbau einer Kühl- und Heizklimaanlage

- Das Gebäude ist zweigeschossig; das Untergeschoss kann bei Wohnbedarf leicht in eine Küche – Esszimmer – Wohnzimmer umgewandelt werden. Innenwände und Boden haben Anschlüsse und Vorbereitungen für Wasser und Abwasser, eine Badezimmer- und WC-Anlage kann im Gebäude realisiert werden

- Im Obergeschoss ist ein etwa 20 m2 großer Raum als Schlafzimmer vorbereitet, derzeit im Rohbauzustand mit Schiffsboden ausgelegt

- Im Hof wurde 2021 eine separate Gartendusche mit WC und elektrischem Warmwasserbereiter installiert

Das Anwesen und das Gelände eignen sich hervorragend für Winzer und Hobby-Winzer, aber auch für dauerhaften Wohnsitz, insbesondere für diejenigen, die landschaftlich reizvolle, panoramareiche Gebiete bevorzugen.

Das Gebiet ist derzeit sorgfältig gepflegt und besteht aus 17 Reihen von 100 m langen Weinreben, mit einer durchschnittlichen jährlichen Weinproduktion von 3000 Litern.

Die zur Weinherstellung gehörenden Geräte (Zerkleinerer, Presse, Eichenfässer, Edelstahltanks usw.) sind im Kaufpreis enthalten.

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