AUFMERKSAMKEIT LIEBHABER DES HOBBY-WEINBAU!

In Ravazd, in einer äußerst beliebten, ruhigen und malerischen Naturlandschaft, wird ein hervorragendes, 51 m2 großes Presshaus/Wochenendhaus/Ferienhaus/Gartenhaus auf einem 3999 m2 großen Grundstück mit Stromanschluss (3 x 16 A) und 32 m Straßenfront zum Verkauf angeboten. Dazu gehört ein 20,92 m2 großer Weinkeller, eine 17,92 m2 große Terrasse sowie eine separate 3,8 m2 große Gartendusche mit Panoramablick.

Preis: 60.000.000 HUF.

Im Gebäude sind Strom (3 x 16 A) und Wasser vorhanden, das aus einem 90 m tiefen Brunnen mit neuer Auskleidung gewonnen wird.

Das Grundstück ist ein eingetragenes Gartenland, das laut Grundbuch auf drei Flurstücken wie folgt eingetragen ist:

1. Gartenland „Weinberg“ 992 m2

2. Gartenland a) „Garten“ 704 m2 b) „Weinberg“ 1311 m2

3. Gartenland „Garten und Wirtschaftsgebäude“ 992 m2

Aufgrund dessen unterliegt das Grundstück dem Landwirtschaftsgesetz, daher ist eine Aushangpflicht erforderlich!

Das im Jahr 2021 vollständig renovierte Presshaus ist auch zum dauerhaften Wohnen geeignet.

Die baulichen und technischen Merkmale des Gebäudes sind folgende:

- Strom und Wasser vom Brunnen sind im Gebäude vorhanden

- Mauern aus Ziegel mit 10 cm Wärmedämmung an der Fassade

- Beheizung derzeit über Kamin, jedoch ermöglicht das Stromnetz die Installation einer Kühl- und Heizklimaanlage

- Das Gebäude ist zweistöckig; im Erdgeschoss kann bei Wohnbedarf die Küche mit Ess- und Wohnzimmer durch einfache Umbauten gestaltet werden. Innenwände und Boden verfügen über Wasser- und Kanalanschlüsse bzw. Vorbereitungen für die Installation eines Badezimmers und WC

- Im Obergeschoss ist ein ca. 20 m2 großer, derzeit rohbauartiger Schlafzimmerbereich mit Dielenboden vorbereitet

- Auf dem Hof wurde 2021 eine separate Gartendusche und ein WC mit elektrischen Warmwasserbereiter errichtet

Dieses Anwesen und das Grundstück sind ideal für Winzer und Hobbywinzer, aber auch für Personen, die einen dauerhaften Aufenthalt in landschaftlich reizvollen und panoramareichen Gebieten bevorzugen.

Das Weinberggebiet wird derzeit sorgfältig gepflegt und besteht aus 17 Reihen mit je 100 m Länge, die jährlich durchschnittlich 3000 Liter Wein liefern.

Die zur Weinherstellung gehörenden Geräte (Mühle, Presse, Eichenfässer, Edelstahltanks usw.) sind im oben genannten Kaufpreis enthalten.

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