SELTENECHTE GELEGENHEIT! NAH AM UFER! Neuwertiges Einfamilienhaus in Gyenesdiás!

Am Ufer des Balaton – Komplett renoviertes Familienanwesen in Gyenesdiás!

Exklusives Angebot in einem der beliebtesten Ferienorte Westbalatons!

In einer ruhigen, verkehrsarmen Straße im begehrtesten, balatonnahen Teil von Gyenesdiás bieten wir dieses elegante, keine Wünsche offenlassende Einfamilienhaus zum Verkauf an.

Die größte Attraktion der Immobilie ist die einzigartige Lage: Der Balaton ist nur wenige hundert Meter entfernt, sodass Wasserspaß und Spaziergänge am Ufer zum Alltag werden.

Objektdaten und technische Ausstattung:
Das 2001 erbaute Haus wurde 2020 einer umfassenden, tiefgehenden Renovierung unterzogen. Dabei wurde kein Kompromiss eingegangen: Das Haus wurde nach den höchsten technischen und ästhetischen Ansprüchen der heutigen Zeit nahezu neu aufgebaut.
- Wohnfläche: 150 m², auf einem sorgfältig gepflegten, privaten Grundstück von 1000 m².
- Dämmung: 10 cm starke Fassadendämmung und hochwertige dreifach verglaste Wärme- und Schallschutzfenster sorgen für niedrige Betriebskosten.
- Haustechnik: Komplett neue Elektro- und Wasserinstallationen. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, im Dachgeschoss sorgen moderne elektrische Heizpaneele für Wärme.
- Sicherheit: Ein ausgebautes Alarm- und Kamerasystem garantiert Ruhe und Sicherheit.
- Komfort: Gepflasterter, überdachter Stellplatz und gepflegter Hof empfangen die Besucher.

Durchdachte und flexible Raumaufteilung:
Die zwei Ebenen sind auch über ein separat zugängliches Treppenhaus erreichbar, ideal für das störungsfreie Zusammenleben von zwei Generationen oder die touristische Nutzung einer Etage.
Erdgeschoss:
- Geräumiges, sonniges Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, modernes Bad, separater Hauswirtschaftsraum und eine gemütliche Terrasse.
Dachgeschoss:
- Selbstständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, zwei weiteren Zimmern, Bad und Balkon.

Lage und Lebensgefühl:
Die Nähe zum Balaton ist hier keine bloße Versprechung: Der Diási Játékstrand, einer der besten Strände am Nordufer, ist in weniger als 1 km erreichbar. Diese Nähe garantiert eine hohe Lebensqualität und überdurchschnittliches Vermietungspotenzial.

Für wen ist dieses Objekt geeignet?
Diese Immobilie ist ein seltener Schatz auf dem Markt, da sie moderne Technik mit einer ruhigen, wasser nahen Umgebung verbindet. Ideal für:
✅ Familien, die ein dauerhaftes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
✅ Premium-Ferienhaus, wo der Balaton zum Greifen nah ist.
✅ Kapitalanleger, da die Lage eine sofortige touristische Nutzung als Gästehaus ermöglicht.

Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit!
Das Objekt kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Iller Judit
BJ Immobilien – Kompetenz, Wert, Sicherheit.

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