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MÄRCHENHAFTES, DENKMALGESCHÜTZTES SCHLOSS ZUM VERKAUF IM KOMITAT BÁCS-KISKUN – AUF EINEM 56 HEKTAR GROSSEN ANWESEN, NAHE KECSKEMÉT

- EXKLUSIV IN UNSEREM ANGEBOT -

Im Komitat Bács-Kiskun, nur etwa 30 Autominuten von Kecskemét entfernt, bieten wir ein wirklich außergewöhnliches, historisch bedeutendes, romantisch anmutendes denkmalgeschütztes Schloss zum Verkauf an, das zu Recht als eine der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Ortschaft gilt.

Zentrales Element des auf einem ca. 56 Hektar großen Grundstück gelegenen, atmosphärisch beeindruckenden Immobilienensembles ist ein 776 m² großes, 3-geschossiges Schloss, das nicht nur architektonisch besonders ist, sondern auch außergewöhnliche Möglichkeiten für geschäftliche, touristische und repräsentative Zwecke bietet. Die Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die eine exklusive Privatresidenz, ein Boutique-Hotel, eine Hochzeits- und Eventlocation, ein Wellness- oder Gastronomiezentrum oder eine auf Kulturerbe basierende Prestigeinvestition suchen.

Geschichte, Charakter, adeliges Erbe

Das Schloss wurde von einer der ältesten ungarischen Adelsfamilien errichtet, was der Immobilie bereits an sich einen besonderen historischen Rang verleiht. Der älteste Teil des Gebäudes ist ein gewölbter Raum im Erdgeschoss aus der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts, der bis heute zu den charakteristischsten und wertvollsten Bereichen des Schlosses gehört. Um diesen historischen Kern entwickelte sich später ein deutlich komplexeres und repräsentatives Schlossgebäude.

Das Datum des Umbaus und der Erweiterung wird durch die in die Wand des Erdgeschossflurs eingravierte Jahreszahl 1873 angezeigt. Zu diesem Zeitpunkt wurde das Obergeschoss fertiggestellt, ebenso die Türme errichtet, die die einzigartige Atmosphäre des Schlosses prägen, sowie die charakteristische zweiflügelige Tür mit Kuppel, die dem Gebäude sein romantisches, nahezu märchenhaftes Erscheinungsbild verleihen.

Im Laufe seiner Geschichte wurde das Gebäude mehrfach umgebaut. Besonders hervorzuheben ist der Umbau in den 1920er Jahren, bei dem der frühere zwiebelförmige Eingangsturm durch zwei halbkreisförmige Treppen ersetzt wurde und auf beiden Seiten des neuen Turms neue Eingangstüren geschaffen wurden. All dies verstärkte den einzigartigen, repräsentativen Charakter des Gebäudes weiter.

Renoviertes, betriebenes und vielseitig nutzbares Schloss

Das Schloss wurde auch in den vergangenen Jahrzehnten sorgfältig instand gehalten: Ende 2000 sowie im Jahr 2010 fanden umfangreiche Renovierungen statt.

Im Zuge der Modernisierung 2010 wurden geschaffen:
9 Gästezimmer, ein großer Salon, ein Kartenzimmer,
2 vom Eigentümer genutzte Privatzimmer, im Erdgeschoss ein großes Restaurant mit vorgelagerter Terrasse sowie eine professionelle Industrieküche, ein stimmungsvoller Weinkeller,
ein Außenpool,
ein Badehaus am See,
sowie ein Mini-Fitnessraum.

Dank dessen stellt die Immobilie nicht nur einen historischen Wert dar, sondern auch einen betriebsfähigen Schlosskomplex mit umfassendem Nutzungspotenzial.

Das Schloss wurde früher als Hotel betrieben und war aufgrund seiner einzigartigen, romantischen Atmosphäre besonders als Hochzeits- und Eventlocation beliebt. Diese frühere Nutzung zeigt deutlich, dass die Immobilie nicht nur ästhetischen und emotionalen Wert besitzt, sondern auch wirtschaftlich relevant ist, neu positioniert und für die Premium-Gastronomie weiterentwickelt werden kann.

Das Hauptgebäude – 776 m² Eleganz, historische Details und besondere Räume

Das Hauptgebäude des Schlosses erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von 776 m², das direkt zugehörige Grundstück umfasst 6.107 m².

Die Innenräume sind besonders gut proportioniert und eindrucksvoll, die Raumhöhe liegt zwischen 2,7 und 4 Metern, was die Eleganz und repräsentative Wirkung der Innenräume zusätzlich verstärkt.

Neben den repräsentativen Gemeinschaftsbereichen befinden sich im Hauptgebäude 11 Schlafzimmer.

Von den Gästezimmern sind 3 mit antiken Möbeln ausgestattet und vermitteln eine authentische Schlossatmosphäre, während 6 Zimmer individuell eingerichtet sind und eine abwechslungsreiche, charaktervolle Innenwelt schaffen.

Besondere Erwähnung verdient der stimmungsvolle, historisch authentische Rittersaal im ältesten Teil des Schlosses, in dem früher ein traditionelles ungarisches Restaurant betrieben wurde. Dieser Raum stellt für sich genommen einen erheblichen Wert dar, da er sich hervorragend für exklusive Dinner, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen, Weinverkostungen, Jagdgesellschaften oder private Events eignet.

Wellness und Outdoor-Erlebnis – im Dienste höchster Lebensqualität

Auf dem Anwesen und in Verbindung mit dem Hauptgebäude befinden sich:
ein idyllischer See,
ein Badehaus am See,
Jacuzzi,
Infrasauna,
Solarium,
beheizter Außenpool,
automatisches Bewässerungssystem,
elektrisches Tor,
Kamerasystem.

Diese Ausstattungen erhöhen nicht nur den Komfort der privaten Nutzung, sondern stärken eindeutig auch die Nutzbarkeit der Immobilie für Wellness-, Boutique-Hospitality- und Eventzwecke. Bei einem Schloss dieses Niveaus ist es besonders wertvoll, dass neben dem historischen Ambiente auch moderne Komfortfunktionen entsprechend den heutigen Anforderungen vorhanden sind.

Zweites Gebäude auf dem Grundstück – zusätzliche Funktion, Personal- oder Gästehaus

Zum Immobilienensemble gehört außerdem ein weiteres, 1950 errichtetes, eingeschossiges Gebäude in Massivbauweise, das sich auf einem separaten Grundstücksteil befindet.

Daten:
Grundstücksfläche: 3.596 m²,
Gebäudegröße: 100 m²,
Räume: 2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC.

Dieses zweite Gebäude eignet sich hervorragend als Personalunterkunft, Gästehaus, Managementgebäude, Dienstwohnung oder auch als separat nutzbare Wohneinheit. Bei einem Anwesen dieser Größe und einer so komplexen Hauptfunktion bietet dieses zusätzliche Gebäude erhebliche betriebliche Flexibilität.

56 Hektar außergewöhnliches Potenzial – diversifizierte Nutzung auf einem Anwesen

Einer der größten strategischen Werte des Schlosses liegt nicht nur im beeindruckenden Hauptgebäude selbst, sondern auch in der dazugehörigen, etwa 56 Hektar großen Fläche, die eine äußerst seltene Dimension darstellt. Ein Anwesen dieser Größe bietet eigenständiges wirtschaftliches, touristisches und lebensstilbezogenes Potenzial.

Der besondere Vorteil einer Fläche dieser Größe besteht darin, dass der zukünftige Eigentümer nicht auf eine einzige Nutzung festgelegt ist, sondern mehrere, sich gegenseitig verstärkende Nutzungskonzepte verfolgen kann. Diese Diversifikation ist besonders wertvoll, da sie gleichzeitig die Wertstabilität und die langfristige Ertragsfähigkeit des Anwesens erhöht.

Das Anwesen kann eine ausgezeichnete Grundlage für die Weiterentwicklung zu einem exklusiven Schlosshotel und Veranstaltungsort bieten, bei dem neben der repräsentativen Funktion des Hauptgebäudes das umliegende Gelände eine private, ungestörte und hochprestigeträchtige Umgebung gewährleistet. Eine Fläche dieser Größe eignet sich ideal für Hochzeiten, Firmen- und Protokollveranstaltungen, Lifestyle-Events, Outdoor-Programme, saisonale Veranstaltungen oder mehrtägige Retreats.

Darüber hinaus bietet das 56 Hektar große Anwesen erhebliches Potenzial für touristische und rekreative Konzepte. Der romantische Charakter des Schlosses, der See, das Badehaus und die naturnahe Umgebung schaffen gemeinsam eine komplexe Erlebnisbasis, auf der ein Premium-Wellness-Retreat, ein Boutique-Countryside-Konzept, ein privat geführter Clubbetrieb oder erlebnisorientierte Gastronomie aufgebaut werden kann.

Aufgrund der Größe des Anwesens kommen auch landwirtschaftliche oder herrschaftsgutartige Ergänzungsnutzungen in Betracht. Eine solche Fläche eignet sich beispielsweise für parkähnliche Schlossanlagen, Ziergärten und landschaftsarchitektonische Entwicklungen, Musterlandwirtschaft oder hochwertige agrarische Konzepte sowie gegebenenfalls Reit-, Freizeit- oder naturorientierte Lebensstilprojekte. Ein solcher mehrsäuliger Ansatz stellt einen erheblichen Wettbewerbsvorteil dar, da der Eigentümer nicht nur ein denkmalgeschütztes Gebäude erhält, sondern ein vielseitig nutzbares, strategisch positioniertes Gesamtanwesen entwickelt.

Aus Investorensicht ist diese Diversifikation besonders attraktiv, da die Kombination aus Schloss und Land verschiedene Zukunftsszenarien ermöglicht: private Residenz und repräsentatives Familienanwesen, Gastronomie- und Eventbetrieb, touristische Entwicklung oder eine langfristige, prestigebasierte Wertanlage. Diese Flexibilität stellt in dieser Immobilienkategorie einen herausragenden Wert dar.

Besonders hervorzuheben ist, dass eine derart große zusammenhängende Fläche eine starke Position darstellt: ihre Seltenheit, die Geschlossenheit, die direkte Verbindung zum Schloss und das historische Umfeld bilden eine einzigartige Kombination.

Selbstverständlich sind konkrete Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten stets unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften, der Zoneneinteilung, der Denkmalschutzauflagen, der Grundstücksverkehrsregelungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Genau darin liegt jedoch der eigentliche Wert des Anwesens: Es bietet eine groß angelegte Grundlage, auf der sich historische Eleganz und eine bewusst diversifizierte zukünftige Nutzung ideal miteinander verbinden lassen.

Diese 56 Hektar große Fläche ist nicht nur ein Bestandteil des Schlosses, sondern eines seiner stärksten wirtschaftlichen und strategischen Assets.

Technische Ausstattung und Versorgung

Die Beheizung des Schlosses erfolgt über ein modernes, mehrstufiges System:
Gasheizung,
Fußbodenheizung,
Fan-Coil-System,
Wärmepumpe.
Versorgungsanschlüsse:
Gas,
Strom,
Industrieanschluss,
Wasser,
Sickergrube.

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