In einer der begehrtesten, grünen Wohngegenden von Sopron, im ruhigen und idyllischen Stadtteil Alsólővérek, steht dieses großzügige, vollständig renovierte Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m2 auf einem 510 m2 großen Grundstück zum Verkauf.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum, eine Küche sowie der Heizraum. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, verglasten Panoramabalkon sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann. Im Obergeschoss, das als Halbdachgeschoss ausgeführt ist, stehen ein Vorraum, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und umfassend renoviert. Eine 12 cm starke Graphitdämmung sorgt für eine sehr gute Energieeffizienz. Die Immobilie ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, die teilweise über Rollläden und Insektenschutz verfügen, sowie mit hochwertigen Massivholztüren im Innenbereich. Stilvolle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen runden das gepflegte Erscheinungsbild ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gasheizung und einem Festbrennstoffkessel. Zusätzlich sorgen Heizkörper sowie teilweise Fußbodenheizung – jeweils separat regelbar – für angenehmen Wohnkomfort. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasboiler. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom, Gas, Kanalisation, Internet und TV sind vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die Panoramaterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Der gepflegte Garten mit Obstbäumen schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Auf dem Grundstück stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung, ergänzt durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.
Das Haus befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Dank seiner hervorragenden Lage ist das Stadtzentrum sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, während die unmittelbare Umgebung Ruhe, Naturverbundenheit und Waldnähe bietet.

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