3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick im Zentrum von Óbuda zu verkaufen – mit hervorragenden Eigenschaften

Zum Verkauf steht im III. Bezirk von Budapest, an der Bécsi út, in einem beliebten Teil der Óbudaer Wohnsiedlung, eine ruhige Plattenbauwohnung im 1. Stock mit Westausrichtung und Bergblick. Die Wohnung wird vom Erstbesitzer angeboten und ist lasten- sowie klagefrei.

Die 66 m² große Wohnung (+ 4 m² verbaute Loggia) verfügt über eine praktische Raumaufteilung:
drei separat begehbare Zimmer mit Panoramablick, Vorraum, separates WC, renoviertes Badezimmer, Garderobe, geräumiger Flur (auch als Essbereich nutzbar), Küche und Speisekammer.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, sodass der neue Eigentümer sie nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Ein wichtiger Vorteil ist jedoch:
• die Außenfenster wurden bereits erneuert
• das Badezimmer ist renoviert, mit neuen Belägen und Duschkabine

Die Immobilie verfügt über Fernwärme mit individuellem Zähler, was gut planbare Betriebskosten ermöglicht.

Das 10-stöckige Gebäude mit Aufzug ist gepflegt und sauber, mit 6 Wohnungen pro Etage. Auf jeder Etage steht den Bewohnern ein gemeinsamer Abstellraum zur Verfügung. Das Gebäude hat nicht am Plattenbau-Sanierungsprogramm teilgenommen, jedoch wurden die Eingangstore bereits erneuert.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch angenehmen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (Straßenbahn- und Buslinien), und Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Markt, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Spielplätze, Laufstrecke, Fitnesspark).

Hauptmerkmale:
• 66 m² + 4 m² Loggia
• 3 separat begehbare Zimmer
• helle Wohnung mit Panoramablick
• 1. Stock, Gebäude mit Aufzug
• lastenfrei, vom Erstbesitzer
• hervorragende Lage

Eine ideale Wahl für alle, die eine gut gelegene, wertstabile Immobilie suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Bitte kontaktieren Sie mich zunächst per Nachricht.
Telefonische Abstimmung ist anschließend möglich.

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