Modernisierte Technik, Ruhe und viel Platz – Familienhaus in Nagyatád zu verkaufen!
In einer der ruhigen Sackgassen von Nagyatád bieten wir dieses solide, kontinuierlich gepflegte Einfamilienhaus aus Ziegelbauweise zum Verkauf an. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Sicherheit und Ruhe legen und ein Zuhause suchen, bei dem die wichtigsten technischen Modernisierungen bereits abgeschlossen sind.

Raumaufteilung und Wohnkomfort:
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen hellen, großzügigen verglasten Vorbau (Windfang), der nicht nur reichlich Platz für Garderobe bietet, sondern auch als hervorragende Wärmeschleuse dient. Die 98 m² Wohnfläche ist äußerst gemütlich gestaltet: In den Zimmern befindet sich gepflegtes, klassisches Parkett oder Laminat, während die übrigen Räume mit ästhetischen Fliesen ausgestattet sind. Die Küche ist geräumig, mit Einbaumöbeln versehen und bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich.

Technische Ausstattung – Sicherheit an erster Stelle:
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren einer umfassenden technischen Modernisierung unterzogen:

Heizung und Wasser: Im Jahr 2016 wurde eine komplette Zentralheizung mit einem modernen Gas-Brennwertkessel, Kupferleitungen und neuen Flachheizkörpern installiert. Gleichzeitig wurde das gesamte Wassernetz erneuert.

Elektroinstallation: Die gesamte Verkabelung wurde durch neue Kupferleitungen ersetzt, einschließlich eines modernen Sicherungskastens.

Klimatisierung: Zwei leistungsstarke (5 kW und 3,5 kW) Split-Klimaanlagen (Kühlen/Heizen) sorgen für eine effiziente Temperaturregelung.

Fenster: 90 % der Fenster sind bereits moderne, isolierverglaste Kunststofffenster, ausgestattet mit Rollläden.

Badezimmer: Technisch komplett erneuert (neue Verrohrung und Armaturen), sodass die ästhetische Fertigstellung (Fliesen nach eigenem Geschmack) dem neuen Eigentümer überlassen bleibt.

Grundstück und Umgebung:
Das Haus befindet sich auf einem gepflegten, ebenen Grundstück. Die betonierte Einfahrt und die Gehwege sorgen für sauberen Zugang zu jeder Jahreszeit. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie praktische Abstellräume. Die Fassade kann nach eigenem Geschmack optisch aufgefrischt werden, aber das Haus ist strukturell und technisch in einem einwandfreien Zustand. Hier werden Sie wirklich nur vom Vogelgezwitscher geweckt!

Raumaufteilung:
Heller, verglaster Vorbau / Eingangsbereich

2 geräumige, separate Schlafzimmer

Großes Wohnzimmer

Küche mit Essbereich

Technisch modernisiertes Badezimmer

Praktischer Hauswirtschaftsraum / Waschküche

Separates Gäste-WC

Nebengebäude: Garage und Lagerräume

Als Immobilien- und Finanzexperten unterstützen wir Ihren Kauf mit einem kompletten Rundum-Service! Wir begleiten Sie nicht nur beim Immobilienkauf, sondern helfen Ihnen auch professionell bei der gesamten Finanzierung und staatlichen Förderungen. Wir bieten Ihnen rechtliche Unterstützung durch erfahrene Anwälte und wickeln alles Notwendige für Sie ab.

Kornél Németh

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