Es ist selten, eine Immobilie zu finden, die gleichzeitig ein warmes Zuhause und eine professionelle Geschäftsmöglichkeit bietet. In einer beliebten, zentralen und dennoch ruhigen Straße von Mórahalom steht ein vollständig modernisiertes Einfamilienhaus auf einem 1.479 m² großen Grundstück zum Verkauf, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten.

Warum ist es eine hervorragende Wahl für Familien?
• Geräumig und flexibel: Das 200 m² große Haupthaus, die 43 m² große separate Wohnung, der 11 m² große Keller, zwei beheizbare Garagen mit jeweils 27,4 m², eine 13 m² große Außen-Toilette sowie eine 67 m² große Terrasse bieten die ideale Lösung, wenn Sie mit Eltern zusammenziehen möchten oder für erwachsene Kinder einen separaten Wohnbereich suchen.
• Sorgfältige Modernisierung: Das Herzstück der Immobilie ist die wunderschöne, brandneue, voll ausgestattete Küche sowie das moderne Badezimmer. Neue Laminatböden, stilvolle Beleuchtung und moderne Beschattungstechnik ermöglichen einen sofortigen Einzug.
• Lebensgefühl: An Winterabenden sorgt der Kamin für wohlige Wärme, an Sommertagen bieten die große Terrasse und der parkähnlich angelegte Garten mit Bewässerungssystem Ruhe und Entspannung für die ganze Familie.

Warum ist es eine unschlagbare Investition?
• Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße der dynamisch wachsenden Stadt Mórahalom und verfügt dennoch über eine hervorragende Anbindung: Szeged ist in nur 20 Minuten erreichbar, und die Nähe zur Autobahn M5 sowie zur serbischen Grenze (Röszke) macht die Lage auch international attraktiv. Die Therme ist nur 270 Meter entfernt – diese Distanz garantiert eine kontinuierlich hohe Nachfrage und viele Übernachtungen.
• Nachhaltigkeitsvorteil: Die leistungsstarke Photovoltaikanlage verfügt bis 2032 über eine Saldo-Abrechnung. Die stark reduzierten Betriebskosten erhöhen den Gewinn oder die Ersparnisse der Familie erheblich.
• Erweiterbarkeit: Der Dachboden ist ausbaufähig, und die Immobilie kann rechtlich in ein Mehrparteienhaus umgewandelt werden, sodass die Einheiten separat genutzt oder verkauft werden können.
• Infrastruktur: Zwei separate Garagen mit jeweils 28 m² sowie ein leistungsstarker Gasheizkessel versorgen das gesamte Gebäudeensemble.

Zusammenfassung:
Diese Immobilie richtet sich an alle, die nicht zwischen einem komfortablen Familienleben und einer sicheren finanziellen Zukunft wählen möchten. Hier gehen beide Hand in Hand. Ob zur Eigennutzung oder als Apartmenthaus – dieses Haus ist in jeder Hinsicht eine wertbeständige Wahl.

Für den Kaufpreis und weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch oder per Nachricht.

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