Attraktive Investitionsmöglichkeit in Cegléd Ungarn

Zum Verkauf steht ein vollständig renovierter, vielseitig nutzbarer Industrieimmobilienkomplex im östlichen Teil von Cegléd in einer etablierten Industriezone. Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum und verfügt über moderne Infrastruktur.

Lage und Erreichbarkeit

Ca. 53 km vom internationalen Flughafen Budapest
Ca. 75 km vom Stadtzentrum Budapest
In der Nähe der Schnellstraßen M4 und M8
Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
In der Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, weitere Geschäfte und Krankenhaus

Die Immobilie besteht aus zwei benachbarten Einheiten, die auch separat erworben werden können.

Eckdaten

Grundstücksfläche 32,000 m²
Gesamtfläche 7,200 m²
Anzahl der Gebäude 5
Kaufpreis 2,4 Mrd. HUF

Nutzungsmöglichkeiten

Logistikzentrum oder Lager
Produktionsstätte oder Werkstatt
Showroom
Büro oder Unternehmenszentrale
Service- oder Kundendienstzentrum
Schulungs- oder Ausbildungszentrum
Gewerbliche Nutzung

Gebäudeübersicht

CenterHub CH Komplex
dreistöckiges Büro- und Schulungsgebäude
großzügige Produktionshalle
separates Lagergebäude

Flexible und gut strukturierte Flächen.

LogiHub LH Komplex
großflächiges Industriegebäude
hohe Lager- oder Logistikhalle

Effiziente Nutzung und gute Betriebsbedingungen.

Technische Ausstattung und Infrastruktur

Vollständige Versorgung Wasser, Gas, Abwasser, Strom
Eigene Transformatorstation
Privater Brunnen und Abwassersystem
60 Tonnen Bodenwaage
Geschlossenes Gelände
Elektrisch gesteuertes Tor

Parkmöglichkeiten

Ca. 53 PKW-Stellplätze
Ca. 15 LKW-Stellplätze

Technische Daten

Stromkapazität 3×299 A und 3×399 A
Heizung und Kühlung über Wärmepumpe
Bauweise Stahlbeton
Zustand neuwertig, nach EU-Standards

Modernisierung

Erneuerte Infrastruktur
Mehr als 10 cm Fassadendämmung
Mehr als 20 cm Dachdämmung
Ca. 10 cm Hallendämmung
Neue Fenster und Türen
5 Sanitärbereiche und 3 Teeküchen
Moderne Büro- und Ausstellungsflächen

Zusätzliche Möglichkeiten

Alleineigentum mit Möglichkeit zur Aufteilung in einzelne Einheiten.

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