Budapest V. Bezirk – Geschäftslokal zum Verkauf in der Bajcsy-Zsilinszky Straße

In einer der belebtesten Achsen des V. Bezirks von Budapest, in der Bajcsy-Zsilinszky Straße, bieten wir ein zweistöckiges, ca. 300 m² großes Geschäftslokal mit Straßenfront zum Verkauf an, das sich hervorragend für Handels-, Dienstleistungs- oder Gastronomiezwecke eignet.

Die Lage, Größe und Aufteilung der Immobilie stellen eine seltene Kombination im Stadtzentrum dar: große Schaufensterflächen, hoher Fußgängerverkehr und flexibel gestaltbare Innenräume.

Eine Lage, die Umsatz bringt

nur wenige Minuten von der Andrássy-Straße und dem Deák-Platz entfernt
hervorragender Fußgänger- und Autoverkehr
Umfeld mit Büros, Premiumgeschäften und Gastronomiebetrieben

Die große Glasfassade und die Straßenpräsenz sorgen für ausgezeichnete Sichtbarkeit und starke Markenpräsenz.

Flexibel gestaltbare Innenräume

Das ca. 300 m² große Geschäftslokal erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind. Die aktuelle Aufteilung ist gut strukturiert und zugleich leicht anpassbar.

Ideal geeignet unter anderem für:

Gastronomiebetrieb (Restaurant, Café, Bar)
Einzelhandel oder Showroom
Bankfiliale oder Dienstleistungszentrum
Büro- oder Kundenempfangsfunktion

Die Innenhofterrasse im Obergeschoss stellt einen besonderen Mehrwert dar und kann als Gästebereich oder Ruhezone genutzt werden.

Technische Ausstattung und Komfort

Die Immobilie wurde 2011 mit hohem technischem Standard errichtet und befindet sich in gutem Zustand.

Gesamtfläche: ca. 300 m²
Erdgeschoss: 163 m²
Obergeschoss: 123 m²
Raumhöhe (Obergeschoss): 2,45 m
Straßeneingang, große Glasfront
Gasheizung mit Turbokessel
klimatisierte Räume
Aufzugsschacht vorbereitet

Aus Investitionssicht

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist die Kombination aus Lage und gut nutzbarer Fläche, die Folgendes gewährleistet:

gute Vermietbarkeit
stabile Nachfrage von Mietern
langfristige Wertbeständigkeit

Warum sich eine Besichtigung lohnt

zentrale Innenstadtlage
große Schaufensterfläche und hohe Sichtbarkeit
auch für Gastronomie geeignet
flexible Grundrissgestaltung
ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung

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