Ewiger Panoramablick, renoviertes Zuhause mit riesigem Grundstück – in Tárnok!

#nichtfix3% – Als landwirtschaftlich genutztes Grundstück aus der Kulturlandnutzung herausgenommen, mit landwirtschaftlicher Gebäudeeinstufung.

In Tárnok, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Fundoklia-Tal in Érd, bieten wir ein einzigartig stimmungsvolles, renoviertes Familienhaus mit 3 Zimmern und 56 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Das Haus liegt auf einem riesigen 2157 m² großen Grundstück mit wunderschönem, unverbaubarem Panoramablick.

Wichtig: Die Immobilie ist als aus der Kulturlandnutzung herausgenommenes Gartengrundstück (landwirtschaftliches Gebäude) klassifiziert, daher ist keine Finanzierung durch Banken möglich. Wir richten uns ausschließlich an Barzahler!

Wichtige Eigenschaften der Immobilie:

• Wohnfläche: 56 m²
• Keller: 27 m²
• Grundstück: 2157 m²
• Anzahl der Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
• Obergeschoss-Terrasse: 10,8 m²
• Belastungs- und lastenfrei
• Im Flurkartenausschnitt eingetragen

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss:

• Flur: 6,51 m²
• Essbereich + Küche: 7,36 m²
• Wohnzimmer: 12,8 m² (hohe Deckenhöhe ca. 3,4 m)
• Zimmer 1: 7,36 m²
• Badezimmer

Obergeschoss:

• Zimmer 2: 7 m²
• Terrasse: 10,8 m² (ewiger Panoramablick)

Keller:

• 27 m², hier befinden sich die Haustechnik und Abstellraum

Technische Ausstattung und Extras des Hauses:

• Premium-Aluminiumfenster mit Thermoplan-Verglasung – Eigentümer ist Fachmann
• Elektrische Rollläden (auch im Wohnzimmer)
• 10 cm Fassadendämmung
• Dach mit Tataer Ziegeln
• Decke: 15 cm Steinwolle-Dämmung

Heizung:

• Kaminofen mit Wasserwärmetauscher (im Keller) – im Winter bis zu 25-27°C
• Elektrisches Heizpaneel (im Schlafzimmer)
• Radiator-Heizkörper
• Kühl- und Heizklimaanlage (im Wohnzimmer)

Warmwasser:

• Elektroboiler

Versorgungsanschlüsse:

• Strom angeschlossen
• Leitungswasser vorhanden
• Keine Kanalisation! (Abwasserbehälter vorhanden)
• Kein Gasanschluss! (Flüssiggasflasche im Keller)

Das Grundstück und der Garten:

• Riesiges 2157 m² großes Grundstück
• Haus ca. 5 Meter von der Straße entfernt
• Langer Garten mit vielen Möglichkeiten: Pool, Grillbereich oder für Landwirtschaft geeignet
• Regenwassersammelsystem (mehrere m³, mit Pumpe)
• 2 Autostellplätze
• Holzlager

Lage der Immobilie:

• Tárnok – an der Grenze zu Érd (neben dem Fundoklia-Tal, Naturschutzgebiet)
• Ruhige, gartenstädtische Umgebung
• Erreichbarkeit: größtenteils asphaltierte Straße + ca. 400-500 m Feldweg
• Bushaltestelle: 10 Minuten zu Fuß
• Autobahn M7: 5 Minuten
• Budapest: 15 Minuten mit dem Auto

Diese Immobilie ist besonders, weil sie ein riesiges Grundstück mit ewiger Panoramasicht bietet, renoviert und sofort bezugsfertig ist, mit Premium-Fenstern (selten in dieser Kategorie), mehreren Heizlösungen (wirtschaftlich + Alternativen), naturnahes Leben und dennoch stadtnah.

Ideal für Barzahler, Naturliebhaber, Investoren (als Ferienhaus) und alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Stadtnähe verzichten möchten – Budapest ist schnell erreichbar.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Referenznummer: RC190

Die Besichtigung der Immobilie ist flexibel nach vorheriger Terminvereinbarung auch an Wochenenden oder Feiertagen möglich. Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Ich bin an allen Tagen der Woche erreichbar! Rechtliche Betreuung, Grundbuchangelegenheiten, Energieausweis, elektrische Sicherheitsprüfungen, Wohngebäudeversicherung, Bauunternehmer und bankenunabhängige Wohnkreditberatung sind ebenfalls kostenlos und individuell nach Ihren Bedürfnissen verfügbar!

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