Wenn ihr ein Zuhause sucht, das ohne Kompromisse funktioniert – modern, durchdacht und sofort bezugsbereit –, dann werdet ihr euch hier schnell wiederfinden. Kein Baustress, keine Unsicherheiten, sondern ein Haus, in das ihr einfach einzieht und euch vom ersten Tag an wohlfühlt.
Dieses 2016 erbaute Familienhaus befindet sich in einer jungen, gepflegten Wohngegend und überzeugt durch seine klare Architektur und hochwertige Ausführung. Die Raumaufteilung ist besonders gelungen: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses, ergänzt durch eine offene, aber dennoch leicht separierte Küche. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und zum Wintergarten schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für den Alltag ebenso wie für Gäste.
Mit insgesamt drei gut geschnittenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie zusätzlichen Nebenräumen wie Speisekammer und Abstellflächen bietet das Haus ausreichend Platz und Struktur. Der beheizte Wintergarten kann flexibel als Gästezimmer oder Rückzugsort genutzt werden. Besonders praktisch sind die zahlreichen maßgefertigten Einbauschränke, die bereits vorhanden sind und viel Stauraum bieten.
Die Ausstattung unterstreicht den Premiumanspruch der Immobilie: hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung, eine stilvolle Hochglanzküche mit integrierten Geräten sowie eine versteckte Speisekammer. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand – mit effizienter Fußbodenheizung, zusätzlicher Radiatorenlösung in den Schlafzimmern, moderner Gas-Brennwerttechnik sowie leistungsstarker Klimaanlage für Heizen und Kühlen. Dank hervorragender Dämmung bleiben die Betriebskosten angenehm niedrig.
Das Grundstück mit ca. 550 m2 wurde bewusst pflegeleicht gestaltet. Hochwertiger Kunstrasen, dekorative Steinflächen und mediterrane Bepflanzung schaffen eine angenehme Atmosphäre – ganz ohne regelmäßigen Pflegeaufwand. Die Privatsphäre ist hervorragend: Weder von der Straße noch von den Nachbarn ist direkte Einsicht möglich.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Garage sowie zusätzliche Stellflächen im Hof, sodass auch mehrere Fahrzeuge problemlos Platz finden – ideal für Familien oder Pendler.
Die Lage spricht besonders Käufer an, die grenznah wohnen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und ein gepflegtes Umfeld legen. Die Umgebung besteht ausschließlich aus modernen Einfamilienhäusern, die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm. Gleichzeitig profitiert ihr von der guten Erreichbarkeit Richtung Österreich sowie von einer alltagstauglichen Infrastruktur in der Nähe.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause suchen, das Qualität, Komfort und Lage intelligent miteinander verbindet – ohne Kompromisse und ohne zusätzlichen Aufwand.

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