Neben dem Stadtpark – Hervorragende Lage, Investitionsmöglichkeit!

Im beliebten Stadtteil Ligetváros im 7. Bezirk von Budapest, direkt neben dem Stadtpark, bieten wir eine renovierungsbedürftige Wohnung mit vielen Möglichkeiten zum Kauf an.

Grunddaten

* Wohnfläche 45 m²
* 2 getrennt zugängliche Zimmer
* Erdgeschosslage
* 1896 erbautes, vierstöckiges Ziegelhaus
* Straßen- und Innenhofblick
* Südost-Ausrichtung

Objektmerkmale

Die Wohnung ist voll ausgestattet, befindet sich jedoch im renovierungsbedürftigen Zustand, sodass der neue Eigentümer sie vollständig nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Die Raumhöhe von 4,2 Metern bietet großes Potenzial:
* Aktuell ist eine niedrige Galerie vorhanden
* Eine volle Stehgalerie ist ebenfalls möglich

Das macht die Wohnung besonders attraktiv für:

* Investoren
* Kurzzeitvermietung (Airbnb)
* oder die Schaffung eines zweigeschossigen Wohnbereichs

Technische Ausstattung

* Heizung: Gas-Konvektor
* Warmwasser: 75-Liter elektrischer Boiler
* Versorgungsanschlüsse: alle individuell messbar

Nebenkosten

* Pauschale Gas: 8.677 HUF/Monat
* Pauschale Strom: 8.200 HUF/Monat

Rechtliches und Zustand

* lastenfrei
* Alleineigentum
* Sofort bezugsfertig

Umgebung und Lage

Die Wohnung befindet sich an einem äußerst frequentierten Standort:

* nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt
* hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
* Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe

Die Hausgemeinschaft ist gepflegt und organisiert, was langfristig einen Wert darstellt.

Investmentaspekte

Airbnb im Haus erlaubt
* leicht vermietbare Lage
* durch Galerieerweiterung steigerbare Nutzfläche
* niedrige Unterhaltskosten

Ideal für:

✔ Investoren
✔ Kurz- oder langfristige Vermietung
✔ Renovierer nach eigenem Geschmack

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie die Wohnung besichtigen möchten, rufen Sie uns gerne an, auch am Wochenende!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!
Bei Bedarf bieten wir kostenfreie Kreditberatung an. Alle Bankangebote an einem Ort, mit Rabatten.

Sie haben Ihre Immobilie noch nicht verkauft? Verkaufen Sie nicht unter Marktwert! Wir bewerten Ihr Zuhause kostenlos, damit Sie sicher auf Basis des tatsächlichen Wertes entscheiden können.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns für weitere Informationen und die Bewertung.

Weiterlesen