Zu verkaufen sonstiges büro

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2019
Etage	2
Gebäudeebenen	nicht angegeben
Klimaanlage	vorhanden
Betriebsgebühr	nicht angegeben

Barrierefrei	nicht angegeben
Dachgeschoss	nicht angegeben
Parken	Parkplatz im Innenhof
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2019
Etage	2
Gebäudeebenen	nicht angegeben
Klimaanlage	vorhanden
Betriebsgebühr	nicht angegeben
Barrierefrei	nicht angegeben
Dachgeschoss	nicht angegeben
Parken	Parkplatz im Innenhof
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

Beschreibung

In einem modernen Dienstleistungsgebäude in Sopron, das im Jahr 2019 errichtet wurde, steht ein großzügiges Büro mit einer Fläche von 402 m² zum Verkauf. Diese attraktive Immobilie befindet sich im 2. Stock und erstreckt sich über zwei Ebenen, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten Platz für bis zu fünf separate Büros sowie großzügige Flure, einen Serverraum, Archiv- und Lagerräume sowie eine Küche mit Essbereich. Auch separate Damen- und Herren-WCs sind vorhanden.

Das gut gepflegte Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet zehn Stellplätze im Hof. Strategisch günstig gelegen, ist die Liegenschaft leicht erreichbar und verfügt über eine direkte Anbindung an eine Hauptverkehrsstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, was die Erreichbarkeit aller Stadtteile erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Markthalle sowie Sportanlagen.

Dieses Büro stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da ein stabiler Mieter seit 2020 vorhanden ist, der auch die Betriebs- und Unterhaltskosten übernimmt. Mit aktuell keinem Leerstandsrisiko und einer sofort kalkulierbaren Rendite bietet diese Immobilie die ideale Gelegenheit für Investoren, die auf eine bereits gut vermietbare und langfristig wertbeständige Anlage setzen möchten.