CITY CARTEL
präsentiert:



Ein einzigartiges und exklusives Angebot auf dem Markt für Einfamilienhäuser!
NEUBAU – freistehende Immobilie zum Preis von nur 1,2 Millionen HUF pro m²!



Im beliebten Gartenstadtviertel des XVI. Bezirks von Budapest steht ein modernes, zweigeschossiges, freistehendes und rundum begehbares Einfamilienhaus zum Verkauf, das in Kürze fertiggestellt wird und über modernste energetische Eigenschaften verfügt.



Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.078 m² und liegt im vorderen Teil des Grundstücks, wodurch die bequeme Zufahrt zur Doppelgarage gewährleistet ist. Die große Terrasse ist nach hinten zum ruhigen, grünen Garten ausgerichtet und bietet maximale Privatsphäre.



Die gesamte Wohnfläche beträgt 300 m², und die Raumaufteilung wurde perfekt durchdacht, um den Anforderungen des täglichen Lebens optimal zu entsprechen. Neben dem Wohnzimmer stehen insgesamt 5 vollwertige, leicht möblierbare Schlafzimmer (alle mit rechteckigem Grundriss) zur Verfügung.



Erdgeschoss:

Doppelgarage

Eingangsbereich

Badezimmer

Gästezimmer

Wohnzimmer

offene Wohnküche



Obergeschoss:

4 separat zugängliche, großzügige Schlafzimmer

2 Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

Das größte Zimmer, das Elternschlafzimmer, verfügt über ein eigenes Bad sowie eine große private Terrasse mit Blick auf den hinteren Garten. Für die übrigen drei Schlafzimmer steht ein geräumiges Gemeinschaftsbad zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine 16-kW-Wärmepumpe, unterstützt durch den günstigen H-Tarif. Für zusätzlichen Komfort sorgen 6 Heiz- und Kühlklimaanlagen. Die Ziegelwände sind mit einer 20 cm starken Dämmung versehen, während ein Kamera- und Alarmsystem für Sicherheit sorgt.

Darüber hinaus werden folgende Anschlüsse vorbereitet:

Schnellladestation für Elektroautos in der Garage

Anschluss für Solaranlage

Anschluss für Bewässerungssystem

Diese neu errichtete Immobilie mit außergewöhnlich guter Aufteilung und erstklassiger Bauqualität ist derzeit einzigartig auf dem Markt – in dieser Größe und zu diesem Preis gibt es kein vergleichbares Angebot.

Der Käufer hat noch die Möglichkeit, die Boden- und Wandbeläge auszuwählen, sodass das Haus ganz nach individuellen Bedürfnissen und persönlichem Geschmack gestaltet werden kann. Das Objekt kann mit oder ohne Swimmingpool übernommen werden.



Sollten Sie genau dieses Haus suchen, zeige ich es Ihnen gerne persönlich.



Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung.



DR. TÍMEA LÁSZLÓ
FACHANWÄLTIN FÜR IMMOBILIENRECHT – IMMOBILIENEXPERTIN

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE EINKAUFSZENTRUM

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