In Verpelét, 17 km von Eger entfernt, wird in einer beliebten, gepflegten Nebenstraße ein großzügiges, gut geschnittenes Einfamilienhaus mit 100 m2 Wohnfläche verkauft!

Das 1985 errichtete Gebäude hat eine gemischte Bauweise (Ziegel, Stein). Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Decke ist aus Beton. Die Immobilie ist mit Strom, Wasser und Abwasseranschluss ausgestattet. Die Stromversorgung beträgt 3*25A. Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff gefertigt.

Räume:
Küche/Wohnzimmer/Essbereich: 43,5 m2
Zimmer: 7,8 m2 - 7,4 m2 - 12,2 m2 - 17,1 m2 (das letzte Zimmer wartet noch auf die Fertigstellung)
Badezimmer: 6,7 m2
WC: 1 m2
Vorraum: 4,5 m2

Die Heizung erfolgt derzeit über Klimaanlagen. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Das Grundstück umfasst 1014 m2, ein Teil ist betoniert, der Rest leicht mit dem Rasenmäher zu pflegen. Bei Bedarf kann die Immobilie erweitert werden, da das Haus an einen großen, betonierten, 102 m2 großen überdachten Bereich mit Grube für Fahrzeugwartung angrenzt. Dieser dient aktuell als Stellplatz für mehrere Autos, kann aber auch als Lagerraum genutzt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Sommerküche mit Stromanschluss und Kaminanschluss, die mit Fliesen ausgelegt ist. Nach kleineren Renovierungen kann daraus auch eine separate Wohneinheit entstehen. Die überdachte Terrasse (ca. 15 m2) bietet einen idealen Platz für Treffen mit Freunden oder der Familie.

Das Haus liegt etwa 10 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum entfernt, wo mehrere Lebensmittelgeschäfte, kleinere Läden, eine Bäckerei, eine Lottoannahmestelle, Fachgeschäfte für Haushalt und Garten, eine Apotheke, Allgemein- und Kinderärzte, Zahnärzte sowie eine Bank zu finden sind. Das nächste Lebensmittelgeschäft, die Schule, der Kindergarten und die Krippe sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Gemeinde hat etwa 4000 Einwohner. In Richtung Eger gibt es ein sehr gutes Busnetz, und täglich verkehren zahlreiche Direktverbindungen nach Budapest und Gyöngyös, die ohne Umsteigen erreichbar sind. In der Nähe bieten Gyöngyös und Eger vielfältige Arbeitsmöglichkeiten, zudem fahren organisierte Firmenbusse passend zu den Schichten. Der Radweg durch Verpelét führt bis in das Mátra-Gebirge. In der Nähe laden mehrere Thermalbäder in Egerszalók und Demjén zur Erholung ein.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
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