Vorstädtische Ruhe mit modernem Komfort: SONNIGES ZUHAUSE IM GRÜNEN in Kispest
In einer beliebten Parkanlage von Kispest steht eine 52 qm große 3-Zimmer-Wohnung (1 Wohnzimmer + 2 halbe Zimmer) im 8. Stock zum Verkauf. Wenn Sie eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre suchen, ohne auf eine hervorragende Verkehrsanbindung zu verzichten, ist diese Immobilie die perfekte Wahl!

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch und nutzt jeden Quadratmeter optimal aus:

Lichtdurchflutete Räume: Dank der beidseitigen Ausrichtung (Wohnzimmer nach Südosten, Schlafzimmer nach Nordwesten) genießt die Wohnung den ganzen Tag über natürliches Licht.

Technischer Zustand: Vor einigen Jahren wurde die Wohnung technisch komplett renoviert. Alle Räume verfügen über moderne Kunststofffenster mit Rollläden.

Ästhetik: Teilweise wurden auch optische Erneuerungen (Bodenbeläge, Anstrich) durchgeführt, was der Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.

Küche & Essbereich: Die separate Küche bietet eine riesige Arbeitsfläche – eine Seltenheit in dieser Bauart. Der Flur wird derzeit als geräumiger Essbereich genutzt.

Stauraum: Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für eine effiziente Raumnutzung.

GEBÄUDE UND KOSTEN:

Das Haus hat am „Paneelprogramm“ teilgenommen (isoliert/renoviert), ist gepflegt, verfügt über einen Aufzug und ist von Grünflächen umgeben.

Heizung erfolgt über Fernwärme; Wasser und Strom werden über eigene Zähler abgerechnet.

Zur Wohnung gehört ein ca. 10 qm großer, abschließbarer Kellerraum (gemeinsam mit einem Nachbarn genutzt).

LAGE UND VERKEHR:

Hervorragende Lage: Trotz der Nähe zur Üllői út liegt die Wohnung ruhig im Grünen. Geschäfte, Apotheken, Ärztehaus und Spielplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Schnelle Anbindung: Straßenbahn und Bus in der Nähe. Die Metrolinie M3 (Határ út oder Kőbánya-Kispest) ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Parken: Kostenloses Parken auf der Straße, Anwohner finden immer einen freien Platz direkt am Haus.

Diese Wohnung ist ideal für junge Paare, Familien oder als Kapitalanlage, da sie durch die 3 getrennten Zimmer und die gepflegte Umgebung sehr leicht zu vermieten ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf an jedem Tag der Woche!

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