Privates Wellness-Anwesen direkt an der Theiß – Pool, Whirlpool, Sauna und 7200 m² Ruhe und Erholung an einem Ort

In Pasza, in unmittelbarer Nähe der Theiß, steht ein besonderes, betriebsbereites Wellness-Anwesen zum Verkauf, das naturnahes Wohnen mit der Möglichkeit zur Gastfreundschaft verbindet.

Dieser Ort ist mehr als nur eine Pension. Er ist ein Rückzugsort, an dem die Zeit langsamer vergeht. Morgenkaffee zwischen Obstbäumen, Sommerabende am Pool, Whirlpool unter dem Sternenhimmel, Stille, Weite und Ruhe – all dies auf einem über 7200 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück.

Das Anwesen wird derzeit als Pension geführt, mit Stammgästen und einer etablierten Online-Präsenz. Der neue Eigentümer kann den Betrieb sofort fortführen oder ihn nach seinen eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.

Das fast 150 m² große, charaktervolle Hauptgebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und später komplett renoviert. Das Haus hat sich den Charme alter Landhäuser bewahrt und bietet gleichzeitig alle wichtigen Komfortfunktionen.

Gebäudetechnik und Nachhaltigkeit:
Die 70 cm dicken Wände des Haupt- und Nebengebäudes bieten eine natürliche Wärmedämmung: Im Sommer halten sie auch ohne Klimaanlage eine ideale Temperatur, und im Winter lassen sie sich mit minimalem Energieaufwand beheizen. Die modernisierte Zentralheizung mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern garantiert maximalen Komfort für die Gäste zu jeder Jahreszeit. Diese Lösung ist nicht nur umweltfreundlich, sondern senkt auch die Betriebskosten erheblich.

Die wichtigsten Elemente des Anwesens:

Außenpool
Whirlpool
Sauna
Weinkeller
mit filigranem Ofen
Außengrill und -ofen
Gartenanlage
Überdachter Parkplatz
144 m² großes Wirtschaftsgebäude
ca. 140 Obstbäume
Der Bau eines Sees hat begonnen.

Die Pension verfügt derzeit über 4 Zimmer und 3,5 Badezimmer. Das Anwesen ist sofort bezugsfertig und erfordert keine größeren Investitionen.

Die Gegend ist ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber, Wassersportler, Radfahrer und Wassersportler. Tokaj und Nyíregyháza sind ebenfalls gut erreichbar.

Neben dem laufenden Betrieb erwirtschaftet das Gästehaus bereits Einnahmen, doch das Anwesen bietet darüber hinaus weitere Möglichkeiten:

Wellness- und Retreat-Konzept
Kleinere Veranstaltungen
Entwicklung hochwertiger ländlicher Unterkünfte
Kombination aus Eigennutzung und gewerblicher Nutzung

Diese Immobilie ist ideal für:

jemanden, der dem Großstadttrubel entfliehen möchte,
jemanden, der ein funktionierendes, aber noch ausbaufähiges Anwesen sucht,
oder jemanden, der einen Ort wünscht, an dem sich Lebensstil und Beruf harmonisch verbinden.

Richtpreis: 110 Millionen HUF

Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie uns bitte an.

Aufgrund der Saison ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns nur bei ernsthaftem Interesse, wenn Sie Ihre Entscheidung auf geschäftlicher Basis treffen möchten.

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