Velence, Tópart utca Zu verkaufen familienhaus

40 km von Budapest entfernt steht am Ufer des Velence-Sees ein kosmopolitisches Luxushaus mit extravaganten Details, moderner Eleganz und einem harmonischen, einladenden Gesamtbild zum Verkauf. Direkt vom Eigentümer, für den Eigenbedarf geplant/gebaut!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in dieser beeindruckenden, 213 m² großen Luxusimmobilie, die von renommierten Designern entworfen wurde. Dieses außergewöhnliche, extravagant ausgeführte zweistöckige Haus befindet sich auf einem 540 m² großen Grundstück, direkt an der Promenade, mit einem traumhaften Panorama auf den See, das in dieser Gegend eine Seltenheit darstellt. Das Haus wurde im Herbst 2023 fertiggestellt, wurde nicht dauerhaft bewohnt und bisher lediglich als Wochenendhaus genutzt. Es ist als Wohnimmobilie eingestuft, lastenfrei und sofort bezugsfertig.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern die Verkörperung eines Lebensstils, bei dem jedes noch so kleine Detail von renommierten Designern auf höchstem Niveau gestaltet wurde. Das atemberaubende Panorama rund um das Grundstück und die außergewöhnliche Ausstattung der Immobilie bieten eine besondere Möglichkeit, die in dieser Gegend ihresgleichen sucht.

Das Haus war im Herbst 2023 auf dem Titelblatt des Wohnmagazins Golden Harmony zu sehen und wurde dort auf 10 Seiten vorgestellt.
Darüber hinaus wurde das Haus im Februar 2026 auch in der Sendung „Luxusra tervezve“ auf dem Fernsehsender Spektrum Home präsentiert.

Aufteilung:
• 1 riesiges Wohnzimmer + offene amerikanische Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, + Dachboden/Abstellraum + Technikraum + Waschküche + Weintresor.
• Garage für 2 Fahrzeuge, der Anschluss für eine elektrische Ladestation ist vorbereitet.
• Gartenabstellraum.

Zur Immobilie gehören 213 m² Wohnfläche + 24 m² Dachbodenfläche (derzeit als Abstellraum genutzt), die auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann.

Zur Immobilie gehören professionelle Innenarchitekturpläne sowie architektonische Grundrisse.

[Die Inzahlungnahme einer Immobilie in der Budapester Innenstadt oder in Buda kann ebenfalls vereinbart werden.]

Wichtigste Merkmale:
• Versorgungsanschlüsse: Wasser/Abwasser, Gas, Strom (3x32A)
• Dacheindeckung: PREFA Prefalz-System mit verdeckter Dachrinne,
• Terrassenbelag: Travertin Silver Kalkstein,
• Zaun: hochwertiger NÍVÓ-Zaun und Gartentor mit Fingerabdruckleser,
• Garage: HÖRMANN-Garagentor mit WLAN-Fernsteuerung,
• Gegensprechanlage: HIKVISION Video-Gegensprechanlage mit WLAN-Fernsteuerung,
• Sicherheitssystem: TECHSON-Kamerasystem im Garten,
• Internet: Ausgebautes WLAN-Netzwerk auf dem gesamten Grundstück,
• Garten: HOLLAND PÁZSIT – Kyodai Luxus-Sommerrasen, Gartenbewässerungssystem und einstellbare Philips-Stimmungsbeleuchtung,
• Pergola: Zwei individuell angefertigte PALMIYE-Pergolen mit elektrisch verstellbarem/verschiebbarem Dach, elektrischem Windschutz und Stimmungsbeleuchtung,
• Grillküche: GRILLANDIA Premium-Außenküche – Boretti KAMADO-Grill, UV-, frost- und fleckenbeständige polierte Granitarbeitsplatte, Edelstahlspüle, Outdoor-Edelstahlkühlschrank, Barbereich mit zwei Stühlen,
• Gartenmöbel: PEDRALI Designer-Gartenstühle aus Italien, VINCENT SHEPPARD Gartenmöbel/Sonnenliegen,
• Pool: Beheizbarer/kühlbarer Infinity-Erlebnispool mit verschiebbarer Poolabdeckung, die auch als Terrasse genutzt werden kann,
• Beleuchtung: ELTER-Gartenleuchten,
• Fassade: CASATI-Designanstrich, ausgeführt von BITTMAN CREATION.

Ausstattung und technische Merkmale:
• Fußbodenheizung,
• Ariston-Gastherme,
• PARADOX-Alarmanlage mit MultiAlarm-Fernüberwachung,
• WOLF-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung,
• GREE U Crown Silver Premium-Klimaanlagen,
• INTERNORM-Fenster und -Türen, große Glasflächen mit Schiebetür, INTERNORM-Insektenschutz,
• SCHLOTTERER-Raffstores, intelligente Beschattungstechnik,
• LEGRAND-Smart-Home-System,
• REHAU-Thermostate im Haus installiert,
• Zentrale BWT-Wasserenthärtungsanlage im Haus,
• BOSCH-Küchengeräte, BOSCH-Waschmaschine und -Trockner,
• Eingebauter WEINtresor,
• Innenliegender Steingarten mit Tropfbewässerungssystem,
• INTERNORM-Eingangstür mit Fingerabdruckleser,
• Armani-Tapete,
• ELTER-Leuchten/Kronleuchter/Pendelleuchten,
• Individuell entworfene hochwertige Einbaumöbel,
• Premium-Möbel von MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art&Deco.

Garten:
• Versorgungsanschlüsse: Wasser/Abwasser, Gas, Strom (3x32A),
• PREFA Prefalz-Dacheindeckungssystem mit verdeckter Dachrinne,
• Travertin Silver Kalkstein-Terrassenbelag,
• NÍVÓ-Zaun,
• NÍVÓ-Gartentor mit Fingerabdruckleser,
• HÖRMANN-Garagentor mit WLAN-Fernsteuerung,
• HIKVISION Video-Gegensprechanlage mit WLAN-Fernsteuerung,
• TECHSON-Kamerasystem im Garten installiert,
• WLAN-Netzwerk auf dem gesamten Grundstück ausgebaut,
• HOLLAND PÁZSIT – Kyodai Luxus-Sommerrasen,
• Gartenbewässerungssystem,
• Gartenbeleuchtung mit einstellbarer Philips-Stimmungsbeleuchtung,
• GRILLANDIA Premium-Außenküche – Boretti KAMADO-Grill, UV-, frost- und fleckenbeständige polierte Granitarbeitsplatte, Edelstahlspüle, Outdoor-Edelstahlkühlschrank, Barbereich mit zwei Stühlen.