Keller im Umbau in Nagynyárád – ausgezeichnete Gelegenheit zur individuellen Gestaltung!

In der ruhigen, gepflegten Ortschaft Nagynyárád biete ich einen Keller mit hervorragenden Voraussetzungen zum Verkauf an, der ideal als Wochenendhaus, dauerhafter Wohnsitz, Weinkeller oder sogar als Gästehaus geeignet ist – besonders für diejenigen, die am Ortsrand in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten.

Lage:
Nagynyárád liegt in der Komitat Baranya, nahe dem Weinanbaugebiet Villány, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und ist dennoch gut erreichbar. Die Gegend ist wegen des Weinanbaus und der Nähe zur Natur beliebt, daher ideal zur Erholung und als Investition.

Eigenschaften der Immobilie:
Das 40 m² große, aus Lehm errichtete Presshaus befindet sich im Umbau und wartet derzeit auf die Fertigstellung, sodass der neue Eigentümer es nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten kann.
Die größeren, kostenintensiven Arbeiten sind bereits abgeschlossen:
– komplett neues Dach mit Folienabdichtung
– neue Elektroinstallation mit maximaler Kapazität
Der Dachboden ist ausbaufähig, somit sind weitere Zimmer möglich.

Keller:
Der etwa 15 Meter lange, gemauerte Weinkeller eignet sich hervorragend zur Lagerung von Wein oder zur Gestaltung eines gemütlichen Weinlokals.

Versorgungsanschlüsse und Sonstiges:
– Wasser ist auf dem Grundstück vorhanden
– die Errichtung der Grube wurde begonnen (eingelassen), muss aber noch fertiggestellt werden
– Heizung ist derzeit nicht vorhanden, kann aber leicht mit Elektroheizung oder Holzofen realisiert werden

Grundstück:
Zum Objekt gehört kein Grundstück, jedoch kann dieses von der Gemeinde zu einem günstigen Preis (ca. 10.000 Ft/Jahr) gemietet werden, was einen Vorteil bei den Unterhaltskosten darstellt.
Unter den Fotos finden Sie auch eine inspirierende Visualisierung, die hilft, sich die Atmosphäre und Möglichkeiten nach der Renovierung vorzustellen.

Ideal für alle, die eine besondere Immobilie suchen, die nach eigenen Wünschen in der Nähe des Weinanbaugebiets Villány gestaltet werden kann!

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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