Nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Chance: Vielseitig nutzbare Immobilie in Lipót zu verkaufen.

In Lipót, einer der attraktivsten Gemeinden im Szigetköz, biete ich ein familienfreundliches Haus mit außergewöhnlichen Eigenschaften, gutem Zustand und sofort bezugsfertig in parkähnlicher Umgebung zum Kauf an.

Lipót liegt im Herzen des Szigetköz und ist ein malerisches Dorf. Die Nähe zur Donau, die natürliche Schönheit der Landschaft und das komplett renovierte Thermal- und Erlebnisbad, das auf dem aus 2000 Metern Tiefe sprudelnden besonderen Thermalwasser basiert, machen den Ort besonders und attraktiv.
Die Gemeinde befindet sich 17 km von Mosonmagyaróvár und 30 km von Győr entfernt und ist auch von der Autobahn M1 leicht erreichbar.

In diesem ruhigen, gepflegten Ort nahe der Grenze biete ich Ihnen ein 1997 erbautes, geräumiges Einfamilienhaus an, das bisher sowohl als Familienheim als auch als Pension genutzt wurde.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, 857 m2 großen, parkähnlichen Grundstück.

Die Gesamtfläche von 363 m2 umfasst folgende Räume:
- ERDGESCHOSS 170,08 m2: Wohnzimmer, Essküche, Speisekammer, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Flur, Treppenhaus, Küche mit Vorratskammer.
- OBERGESCHOSS 193 m2: 6 Zimmer mit eigenem Duschbad, 1 Aufenthaltsraum, 1 Esszimmer, Küche, Waschküche, Arbeitszimmer.

Zum Haus gehört außerdem eine 33 m2 große Garage für 2 Autos, die auch vom Wohnhaus aus zugänglich ist, ein Heizraum, ein 14 m2 großer Weinkeller und eine 52 m2 überdachte Terrasse.

Auf dem Hof befindet sich in einem separaten Gebäude eine barrierefreie 30 m2 große Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Badezimmer mit Toilette, Schlafzimmer, Flur und Terrasse.

Ein weiteres separates Gebäude bietet eine Garage und einen Abstellraum.

Technische Ausstattung:
- Wienerberger Ziegelmauerwerk 38 cm dick, Innenwände ebenfalls aus Ziegel
- BRAMAC Dachziegel
- Stahlbetondecken mit Hohlkörpern
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch einen 48 kW Vaillant Gasbrenner mit Heizkörpern in allen Räumen.

Die Immobilie ist lastenfrei, mit geordneten Eigentumsverhältnissen, von einem Eigentümer und sofort bezugsfertig.

Die auf den Bildern zu sehende komplette Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten, sodass für Sie nur noch der Umzug ansteht.

Sollten Sie für den Kauf eine geförderte Finanzierung oder CSOK benötigen, stehe ich Ihnen mit hervorragenden Angeboten zur Verfügung. Lipót ist eine Gemeinde, die für den ländlichen CSOK anerkannt ist.

Rufen Sie mich an und lassen Sie uns gemeinsam entdecken, welches der zahlreichen faszinierenden Details dieser Immobilie Sie am meisten begeistern wird.

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