SELTENE GELEGENHEIT: Nagyerdőalja – 295 qm großes, 6-Zimmer-Objekt, klassische Eleganz, zeitlose Qualität

In einer der gefragtesten grünen Wohnlagen Debrecens, am Rand des Nagyerdő in einer ruhigen Straße, steht ein dreistöckiges, hochwertig gebautes Einfamilienhaus zum Verkauf, das klassische Eleganz mit moderner Funktionalität verbindet.

Das Anwesen befindet sich auf einem 733 qm großen Grundstück und bietet über 295 qm Wohnfläche mit 6 Zimmern, 4 Badezimmern und einer durchdachten, gut nutzbaren Raumaufteilung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein weiteres Gebäude mit zusätzlichen Komfortmöglichkeiten.

Das zentrale Element des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer – mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten –, das durch große Glasflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Kamin, Marmorverkleidungen und elegante Details schaffen eine zeitlose, ruhige Atmosphäre.

Die im Obergeschoss gelegenen Zimmer sind geräumig und hell, einige verfügen sogar über eigene Terrassenzugänge. Die Raumgestaltung ermöglicht es jedem Familienmitglied, einen eigenen, abgeschlossenen Bereich zu haben, während die Gemeinschaftsräume weiterhin im Mittelpunkt stehen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Gemeinschaftsraum, eine Sauna, ein Waschraum und Lagerräume, wodurch das Haus um eine zusätzliche Wohnebene erweitert wird – ideal für Entspannung oder aktive Erholung.

Außenbereiche und Nebengebäude: Der wunderschön angelegte und gepflegte Parkgarten, in dem sich Licht und Schatten abwechseln, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Auf dem Grundstück befinden sich in einem separaten Gebäude:
- Doppelgarage (36 qm)
- Gemeinschaftsraum, Weinstube (über 50 qm)
- Gemütlicher Weinkeller (35 qm)
- Werkstatt

Technische Ausstattung:
- Individuelle Planung, hochwertige Materialien
- Klimatisierte Räume
- Gasheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren
- Große Glasflächen für helle Räume den ganzen Tag
- Solaranlage mit Möglichkeit zum Laden eines Elektroautos

Die Lage ist wirklich hervorragend. Sowohl der Nagyerdő als auch die Innenstadt sind fußläufig erreichbar, zudem ist die Straßenbahn nur 2 Minuten entfernt, wodurch jeder Punkt der Stadt leicht erreichbar ist. Die Immobilie eignet sich auch für geschäftliche Nutzung, etwa als Büro, Praxis und vieles mehr.

Die Immobilie ist lastenfrei, frei von Rechten Dritter und kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Tokaji Anna Mária

Ich freue mich auch am Wochenende auf Ihre Anfragen.

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