AUSSERGEWÖHNLICHES HAUS UND INVESTITION IN BALATONSZABADI – UNTER MARKTWERT!

Titel:
Modernes, ebenerdiges Einfamilienhaus in Balatonszabadi – 138 m² Wohnfläche + 58 m² Terrasse, mit Pool und 5 Millionen HUF Sommermieteinnahmen!

Beschreibung:
Eine seltene Gelegenheit am Plattensee! In Balatonszabadi, nur 2,2 km vom Goldenen Strand entfernt, steht ein komplett ebenerdiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Das vor 4 Jahren erbaute Haus befindet sich in neuwertigem Zustand und lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie ist nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Kapitalanlage: Sie kann nachweislich in der Sommersaison mit geringen Kosten Einnahmen zwischen 4,5 und 5 Millionen HUF generieren.

Warum diese Immobilie?
Beeindruckende Räumlichkeiten: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein imposantes, 75 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche – das Herzstück des Hauses und der Mittelpunkt des Gemeinschaftslebens.

Gartenparadies: Der 600 m² große, angelegte Garten (Zypressen, Zierpflanzen) bietet einen 4,8 x 4,8 Meter großen, von hohen Mauern umgebenen Pool – perfekte Entspannung für die ganze Familie.
Barrierefreier Komfort: Die 138 m² Wohnfläche befinden sich komplett im Erdgeschoss. Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Zusätzlich sorgen ein zweites geräumiges Badezimmer und insgesamt zwei separate WCs für Komfort.
Außenbereich: Das Anwesen verfügt über eine große, 58 m² große überdachte Terrasse mit Eingang – der ideale Ort für laue Sommerabende.
Einzigartige Parkmöglichkeiten: Insgesamt können acht Autos parken! Zwei Stellplätze befinden sich im Hof (einer davon überdacht), und sechs weitere private Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.
Moderne Technik: Ein sparsamer Gasbrennwertkessel und eine leistungsstarke 6-kW-Inverter-Klimaanlage garantieren niedrige Energiekosten.
Hauptmerkmale:
Zustand: 4 Jahre alt, neuwertig, komplett ebenerdig.

Abmessungen: 138 m² Wohnfläche + 58 m² Terrasse (insgesamt 196 m² bebaute Fläche).
Berechnete Wohnfläche: 168 m² (Terrasse halbiert).
Preis pro Quadratmeter: 803.571 HUF/m² – deutlich unter dem Marktdurchschnitt in der Gegend!
Lage: Balatonszabadi (Goldene Küste 2,2 km – Ruhe und gleichzeitig zentral gelegen).
Investitionswert: Hervorragende Sommerrendite (4,5–5 Mio. HUF/Saison).
Dieses Haus ist modern, pflegeleicht und eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigem Gewinn. Wäre ich der Käufer, würde ich es mir sofort ansehen!
Richtpreis: 135.000.000 HUF
Wir haben es als Sommerhaus genutzt…

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