Donau-Panorama und ungestörte Ruhe – AM WERTVOLLSTEN PUNKT VON GÖD!

Wir bieten ein kompromissloses, für den Eigenbedarf und mit viel Liebe zum Detail renoviertes Einfamilienhaus im Herzen von Mittel-Göd (Közép-Göd) zum Verkauf an. Diese Immobilie wurde für diejenigen geschaffen, die nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil und langfristigen Frieden suchen.

LAGE – Fernab der Industrie, nah an der Natur!
Diese Immobilie liegt im prestigeträchtigsten Teil von Göd. Hier ist die Luft rein, die Stille echt und die Nachbarschaft gepflegt und elegant. Nur 2 Gehminuten trennen das Gartentor vom bewaldeten Donauufer und dem Sandstrand.

Auch in Bezug auf die Infrastruktur befinden wir uns in einer unschlagbaren Lage; fast alles ist zu Fuß erreichbar, seien es Schulen, Kindergärten, die Post oder die Stadtverwaltung.

Der wöchentliche Bauernmarkt (3 Min.), der Donau-Radweg (Linie Budapest–Rétság) und zentrale Veranstaltungen (Konzerte, Weinverkostungen, Eislaufbahn) garantieren den lebendigen Lebensstil der Umgebung. Nicht zuletzt ist die Verkehrsanbindung hervorragend! Der Bahnhof ist nur 8 Gehminuten, die Bushaltestelle 5 Minuten entfernt, Budapest ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug schnell erreichbar.

DAS HAUS
Bei der Renovierung der Immobilie war die Einstellung „wird schon irgendwie passen“ unbekannt. Jedes Detail dient der Langlebigkeit und der modernen Ästhetik. Praktische, wohnliche Räume zeichnen es aus – ein geräumiges Wohnzimmer, 3 separate Schlafzimmer, 2 elegante Badezimmer und ein großer Keller. Die Wohnfläche beträgt 125 m², dazu gehört eine 14 m² große Terrasse, die als gemütlicher, privater und hochwertig überdachter Bereich genutzt werden kann.

Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen in jedem Raum für Komfort. Das System ist wärmepumpenbereit (Heat-Pump-Ready), bei Bedarf unterstützt der Eigentümer gerne beim Ausbau. Die Unterhaltskosten des Hauses sind dank der hervorragenden Isolierung und der modernen Technik äußerst günstig:

Moderner Gaskessel mit eingebautem 40-Liter-Warmwasserspeicher.

Leistungsstarke 5,6 kW Inverter-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen.

Im Untergeschoss befindet sich ein vollwertiger, großer Keller, der sich hervorragend als Waschküche oder Fitnessraum eignet. Alle Schlafzimmerfenster und das Badezimmer wurden mit modernen, automatischen Außenjalousien (Raffstores) inklusive integriertem Insektenschutz ausgestattet. Dies ist nicht nur ästhetisch, sondern die effizienteste Art des sommerlichen Hitzeschutzes und der Wahrung der Privatsphäre. Im Obergeschoss und auf der Terrasse unterstreichen moderne französische Glasgeländer die Eleganz der Immobilie und sorgen für eine ungestörte Aussicht.

GARTEN UND NACHHALTIGKEIT
Anpassbare Optionen: Ein überdachter Carport kann errichtet werden, auf Wunsch kann auch eine Ladestation für Elektroautos installiert werden. Das Betonfundament für ein Mülltonnen-, Werkzeug- oder Fahrradlager ist bereits fertiggestellt.

Die eingebauten Badezimmer- und Küchenmöbel sind Teil des Kaufpreises. Weitere Einrichtungsgegenstände und Möbel können nach Vereinbarung erworben werden, sodass Ihr Traumhaus sofort bezugsfertig sein kann.

Diese Immobilie ist ein seltener Schatz auf dem Markt, da dieser Teil von Mittel-Göd wertbeständig ist und eine direkte Verbindung zur Donau bietet.

Kommen Sie vorbei, erleben Sie die Stille und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf an jedem Tag der Woche.

Weiterlesen