4 SCHLAFZIMMER + GROßES WOHNZIMMER, 3 BADEZIMMER, RUHIGE VORORTLAGE, WÄRMEPUMPE-HEIZUNG, HOHE TECHNISCHE AUSSTATTUNG! IN NEUBAU-UMGEBUNG!

In Érd-Fenyvesparkváros, mit eigenem Grundstück von 969 m2, steht ein neu erbautes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit 4 ZIMMER + WOHNZIMMER, 3 Badezimmern und 155 m2 Wohnfläche (+ 18 m2 und 3 m2 Terrassen) zum Verkauf.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche (40,5 m2), 4 Schlafzimmer (16; 12; 12; 8,1 m2), einen begehbaren Kleiderschrank (5,1 m2), 3 Badezimmer + WC (2 mit Dusche, 1 mit Badewanne), eine direkt angeschlossene Garage (24 m2) + Abstellraum (5 m2), Flur und Verkehrsflächen.

Der Elternbereich befindet sich in der hinteren Ecke des Hauses. Ein 16 m2 großes Schlafzimmer mit 5 m2 begehbarem Kleiderschrank und eigenem 5 m2 Badezimmer mit fest eingebauter Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 18 m2 große Terrasse mit Blick in den Garten.

Das Haus wird mit 30 cm dicken Porotherm-Ziegelwänden gebaut, außen mit 15 cm Polystyrol-Dämmung versehen, die Innenwände sind 10 cm dick. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine 12 kW Gree Versati III GRS-CQ12PDG/NHH2-M Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und angeschlossenem 185 Liter Warmwasserspeicher inklusive Zirkulationsleitung. Tarif „H“ 3x16 A, normaler Strom ebenfalls 3x16 A. (Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regelbar.)

Im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer sind je 2 Gree GWH12AGB-K6DNA1A Pulse Inverter-Split-Klimageräte mit 3,2 kW installiert, im Kaufpreis enthalten. Für die anderen Schlafzimmer ist eine Klimavorbereitung (Leitungen und Strom) vorhanden, ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die inneren ästhetischen Abschlussarbeiten können noch nach Wunsch gestaltet werden. Bodenbeläge kalt-warm kosten 10 000 HUF/m2, Innentüren 100 000 HUF/Stück, Sanitärausstattung kann innerhalb eines vorgegebenen Budgets (750 000 HUF) ausgewählt werden.

Die äußeren Fenster und Türen sind aus Kunststoffprofil in Nussbaumfarbe, 5-Kammer-System mit 3-fach Verglasung. Sie sind mit elektrisch ferngesteuerten ALUMINIUMROLLLÄDEN (farblich abgestimmt), Fliegengittern mit Rollmechanik und innen sowie außen mit Steinsimsen ausgestattet.

Das automatisierte, ferngesteuerte Tor und die Garagentür, der offene Stellplatz sowie der Gehweg von den Toren bis zur Eingangstür sind mit Pflastersteinen versehen und ebenfalls Teil des Kaufpreises. Alarmvorbereitung im gesamten Haus vorhanden, auf Wunsch kann die Installation später ohne Abriss durchgeführt werden.

Die schlüsselfertige technische Übergabe wird für Ende Sommer 2026 erwartet.

Das Objekt wird von einem seit vielen Jahren tätigen Unternehmen mit zahlreichen Referenzen und unter Leitung erfahrener Bauprofis errichtet. Die schlüsselfertige Übergabe entspricht allen aktuellen staatlichen Förderbedingungen.

Dank der Lage bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen: Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Auffahrten zur Autobahn M7 sind mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.

Bei Fragen zum Objekt zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich auf uns verlassen, wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Neben der Objektbesichtigung ist es unser Ziel, Ihnen bei der Suche nach dem idealen Zuhause zu helfen. Ob Barzahlung, staatlich geförderte oder freie Marktkredite – unsere Berater bieten kostenlose, bankenunabhängige Abwicklung an. Auf Wunsch vermitteln wir auch rechtliche Unterstützung für den gesamten Kaufprozess.

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