Zu verkaufen sonstiges grundstück
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Beschreibung
ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK Lk-2-XI-I-02
GRUNDSTÜCK MIT HERVORRAGENDEM WERT, geeignet für Einzelhandel, Wohn- oder Büroentwicklung, 2341 m² groß, in leicht erreichbarem Teil von Madárhegy, zum Verkauf für 1.325.000 EUR!
Bebauungsparameter:
Zonencode: Lk-2-XI-I-02
Bebaubarkeit: 30%, unter Terrain 45%
Gebäudehöhe: mindestens 7,5 m, maximal 11 m
Geschoßflächenzahl: 1,0 m2/m2 allgemein + 0,45 m2/m2 Parkplätze
Das Grundstück ist eben, ideal quadratisch, mit südlicher Ausrichtung, alle Versorgungsanschlüsse sind vor dem Grundstück verfügbar.
Im Vergleich zu den typischen 3-4 Wohneinheiten der Umgebung erlaubt die Bauordnung eine deutlich höhere Wohnungsanzahl. Auch aus wirtschaftlicher Sicht ideal, da eine gewerbliche Einheit oder ein Showroom errichtet werden kann.
Die Lage des Grundstücks ist ausgezeichnet: Leichte Anbindung an die Autobahnen (M1, M7), nur wenige Minuten zum Etele Pláza und zum Budaörsi Einkaufszentrum.
Verkaufspreis bei Kauf der Projektgesellschaft: 1.325.000 EUR
Als Immobilie: Richtpreis 1.450.000 EUR zzgl. MwSt.
Unser Madárhegy Immobilien-Projektbüro, als das Büro mit dem größten Angebot in der Umgebung, übernimmt bereits jetzt die Vorvermarktung der entstehenden Wohnungen mit wartender Nachfrage.
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