Besonderes Grundstück mit einmaligem, unverbaubarem Rund-Panorama, mit 811 m2 Fläche und mit einem kleinen 2-stöckigen Wochenendhaus steht vom Privateigentümer zu verkaufen.
Das Grundstück ist als Wohngebiet eingestuft. Es befindet sich auf dem Kamm des Pismány-Bergs, an der Ecke von Napos Sétány und Gyepes utca, und ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten hat ein leichtes Südgefälle.
Da die beiden angrenzenden Straßen geteert sind, ist das Grundstück mit dem Auto leicht zu erreichen. Die Umgebung ist sehr ruhig, gepflegt und gut erhalten.
Das Grundstück bzw. Ferienhaus ist lastenfrei und kann (samt Einrichtung) sofort übernommen und genutzt werden.
Das 2-stöckige kleine Holzhaus hat Strom-, Wasser- und Kanalisationsanschluss, auch das Erdgas-Anschluss steht an dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus hat durch seine günstige Aufteilung am Erdgeschoss ein vollwertiges Wohnzimmer, mit Sitzgruppe und Wohnwand, eine angrenzende Essecke für 4-5 Leute mit einer Küchenzeile, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Am Obergeschoß sind 2 Schlafzimmer mit atemberaubendem Panorama auf beiden Seiten. Das Haus hat einen Ölofen, womit es sogar im Winter bewohnbar ist. Vor dem südlich gerichteten Wohnzimmer erstreckt sich eine große Terrasse.
Das Ferienhaus wurde seit ein paar Jahren nicht mehr benutzt und ist etwas renovierungsbedürftig. Auch der ehemals liebevoll gepflegte Garten ist etwas verwildert.
Die Immobilie hat ein enormes Entwicklungspotential. Das kleine Ferienhaus kann mit einem großzügigen Einfamilienhaus ersetzt werden. Dadurch entstünde ein wahres Prachtstück.
Die sogenannte Bebauungsdichte des Grundstückes beträgt max. 15%. Darauf basierend wurde ein Konzeptplan eines anerkannten Architekten erstellt, der ein Einfamilienhaus mit 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 300m2 vorsieht.
Die Kleinstadt Szentendre gehört zum Einzugsgebiet von Budapest (integriert in Budapester Verkehrsverbund) und ist ein Schmuckstück an sich an der Donau. Der Pismany-Berg steht am Rande der Stadt, etwas fernab von den belebten und auch von Touristen sehr geliebten Innenstadt.
Weitere Informationen unter +49 172 8323681

Weiterlesen