Budapest III. kerület, Mátyáshegyi út 16. Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

Copilot said:
Exklusives Baugrundstück auf dem Mátyás-hegy in Budapest zu verkaufen

Seltene Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Buda

Dieses außergewöhnliche Eckgrundstück mit einer Fläche von 1.035 m² befindet sich auf dem renommierten Mátyás-hegy im III. Bezirk von Budapest und bietet eine einmalige Gelegenheit zur Entwicklung eines exklusiven Wohnprojekts in einer herausragenden naturnahen Umgebung.

Das Grundstück liegt in erstklassiger Lage direkt gegenüber einem geschützten Naturschutzgebiet und vereint Privatsphäre, Ruhe sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum bequem und schnell erreichbar.

Wesentliche Merkmale

• Grundstücksfläche: 1.035 m²
• Voll erschlossenes Grundstück mit sämtlichen Versorgungsanschlüssen
• Lastenfreies Eigentum ohne Belastungen oder Verbindlichkeiten
• Bauzonenklassifizierung: Lk-2/SZ-N1
• Entwicklungspotenzial für ein Wohngebäude mit fünf Wohneinheiten
• Maximale Bebauungsdichte: 15 %
• Bruttobebaubare Geschossfläche: 414 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss)
• Regelmäßige, nahezu quadratische Grundstücksform mit hoher Planungsflexibilität
• Leichte Hanglage, ideal für hochwertige Wohnbebauung
• Prächtiger, alter Baumbestand mit parkähnlichem Charakter
• Hochwertiges Eckgrundstück mit Zufahrt von zwei asphaltierten öffentlichen Straßen
• Direkte Lage gegenüber einem geschützten Naturschutzgebiet

Highlights für Investoren

Baugrundstücke dieser Größe mit vergleichbarem Entwicklungspotenzial und einer derart attraktiven naturnahen Lage werden in den begehrten Budaer Hügeln immer seltener. Die Kombination aus vorhandenen Wohnbaurechten, gewachsenem Baumbestand, hervorragender Erreichbarkeit und geschützter grüner Umgebung macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Käufer, die ein exklusives Wohnprojekt realisieren möchten.

Direkt vom Eigentümer angeboten

Immobilienmakler und Vermittler werden höflich gebeten, von einer Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer abzusehen.