Premium-, Moderne und Kosteneffiziente Lagerimmobilie zur Vermietung – Nyíregyháza
Highlights

• Industrie- und Logistikimmobilie zur Miete oder zum Kauf verfügbar
• Leistungsstarke Infrastruktur mit erweiterbaren Kapazitäten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Uneingeschränkte Lkw-Zufahrt und hervorragende logistische Anbindung

Standort

• Etabliertes Industrie- und Logistikumfeld
• Uneingeschränkte Erreichbarkeit für den Schwerlastverkehr über asphaltierte Straßen
• Schnelle nationale und internationale Verkehrsanbindung
• Hervorragende Erreichbarkeit für Lkw- und Pkw-Verkehr
• Parkplätze und Fahrradabstellplätze vorhanden
• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügbar

Objektdaten

• Grundstücksfläche: 20.000 m², erweiterbar um weitere 40.000 m²
• Bebaute Industriefläche: 10.000 m², erweiterbar auf bis zu 30.000 m²
• Verfügbare Einheiten: 2.500–3.000 m², kombinierbar nach Bedarf
• Verfügbarkeit: innerhalb von 3 Monaten nach Vertragsabschluss
• Mindestmietdauer: 3 Jahre

Büro- und Sozialflächen

• Erdgeschoss: ca. 70 m² Sozialbereich
• 1. Obergeschoss: ca. 150 m² Büro- und Sozialflächen
• 2. Obergeschoss: ca. 400 m² Büroflächen
• Alle Flächen sind bei Bedarf erweiterbar
• Parkplätze und vollständige Infrastruktur vorhanden

Geeignet für:
• Produktion
• Batteriespeicherung
• Logistik- und Lageraktivitäten

Technische Daten

• Industriehalle der Kategorie A+
• Lichte Höhe: 10,7 m (Gesamthöhe: 12,5 m)
• Bodenbelastbarkeit: 6 t/m²
• 7 ebenerdige Industrietore
• Brückenkräne mit 5–15 Tonnen Tragfähigkeit
• Installation von Verladerampen/Docktoren möglich
• Flexible, versetzbare Innenwände
• Stromkapazität: 3 × 600 A, erweiterbar
• 150-kW-Photovoltaikanlage und Solarkollektoren
• Energieeffiziente LED-Beleuchtung
• REMAK-Lüftungssystem mit Filtersystemen
• Vollständige IT-Infrastruktur inklusive WLAN, Serverraum und Datennetzwerk

Sicherheitsausstattung

• Videoüberwachungssystem (CCTV)
• Alarmanlage mit Fernüberwachung
• Infrarot-Sicherheitssystem
• NFC-Karten-Zutrittskontrolle
• Brandmeldesystem mit direkter Anbindung an die Katastrophenschutzbehörden
• Externer Löschwasserbehälter

Optional Nachrüstbar

• Sprinkleranlage
• Luftfeuchtigkeitsregelung und Kühlsysteme
• Verladerampen/Docktore
• Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
• Zusätzliche Heizlösungen

Zusätzliche Dienstleistungen

• Gabelstapler (3–10 Tonnen Tragfähigkeit) verfügbar
• Vollständige technische Bewirtschaftung und Wartung

Mietkonditionen

• Lagerfläche: 4,89–5,49 EUR/m²/Monat (abhängig von technischer Ausstattung und Mietvertragslaufzeit)
• Büro- und Sozialflächen: 9,95–10,95 EUR/m²/Monat
• Betriebskosten: 0,99 EUR/m²/Monat
• Parkplätze: nach individueller Vereinbarung

Die angegebenen Preise dienen ausschließlich der Orientierung. Für ein individuelles Angebot sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.