Das über 9 Hektar große Entwicklungsgrundstück im nördlichen Industriegebiet von Alsónémedi bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit für Industrie- und Logistikinvestitionen.

Das Areal befindet sich nur 5 km von der Verwaltungsgrenze von Budapest entfernt und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen sowie ein starkes industrielles Umfeld. Ein zusammenhängendes Entwicklungsgrundstück dieser Größe direkt an der Grenze von Budapest ist derzeit einzigartig auf dem Markt.

Lage und Umfeld

Alsónémedi gehört zu den dynamischsten Logistikregionen Ungarns mit mehr als 1.000 ansässigen Unternehmen. In der Umgebung befinden sich unter anderem:

Penny Market (REWE) – regionales Logistikzentrum
GLS Hungary – landesweiter Logistikdienstleister
CBA Logistikzentrum
Nagel Hungária Logisztikai Kft.
Prologis
G-Híd Kft.
Zahlreiche internationale und nationale Speditions-, Lager- und Industrieunternehmen
Erreichbarkeit
Autobahnring M0: ca. 3 km
Autobahn M5: direkte Anbindung
Bahnstrecke (Budapest–Belgrad): ca. 2,8 km
Flughafen Budapest Liszt Ferenc: ca. 24 km

Die Lage gewährleistet eine schnelle nationale und internationale Erreichbarkeit.

Hauptmerkmale
Grundstücksfläche: 91.423 m² (9,14 ha)
Zoneneinstufung: GKSZ-1
Bebaubarkeit: 45 %
Maximale Gebäudehöhe: 15 m
Geschossflächenzahl: 1,4
Eigentumsverhältnis: Alleineigentum (1/1), lastenfrei
Infrastruktur
Industriestrom: 4×400A
Industrie-Gasanschluss
Brunnen + Anschlussmöglichkeiten an Versorgungsnetze
Abwasserentsorgung vorhanden, Anschluss an öffentliche Kanalisation möglich

Auch für energieintensive industrielle Tätigkeiten geeignet.

Bestehende Einrichtungen

Auf dem Gelände befindet sich derzeit ein in Betrieb befindlicher Standort:

Industriehallen, Lagerflächen
Bürogebäude
Waagehaus, Fahrzeugwaage
Arbeiterunterkünfte
Weitere Nebengebäude

Das Grundstück generiert bereits Einnahmen und ist daher auch aus Investitionssicht attraktiv.

Entwicklungsmöglichkeiten

Das Areal eignet sich für verschiedene Projekte:

Logistikzentrum
Produktions- oder Montagebetrieb
Handels-Distributionszentrum
Bauindustrie-Standort
Landwirtschaftliche Verarbeitungsanlage
Biogas- oder Energieprojekt
Wertangebot
Großes, zusammenhängendes Entwicklungsgrundstück
Hervorragende Lage nahe Budapest
Hohe Bebaubarkeit (~41.000 m² Erdgeschossfläche)
~128.000 m² entwickelbare Gesamtfläche
Stabiles industrielles Umfeld
Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Die im Inserat dargestellten Pläne dienen nur zur Illustration.

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