ZU VERKAUFEN: NIEDRIGE NEBENKOSTEN, PREMIUM-TECHNIK DOPPELHAUSHÄLFTE IN DEBRECEN!

Suchen Sie Ihr Traumhaus, wo die Nebenkosten nahezu null sind und der Komfort maximal? Dann haben Sie es gefunden!

Wir bieten zum Verkauf eine 130 m² große, äußerst helle, sorgfältig geplante und hervorragend erhaltene Doppelhaushälfte in einer beliebten Lage von Debrecen (Orosháza Straße 20). Die Immobilie verfügt über einen eigenen 351 m² großen Garten und einen komplett separaten Eingang, der Privatsphäre garantiert.

WARUM SOLLTEN SIE DIESE IMMOBILIE WÄHLEN?

1. Hervorragende Energieeffizienz und nahezu kostenfreie Unterhaltung:

Photovoltaikanlage: 4,48 kW System mit jährlicher Saldenabrechnung – Stromrechnung 0 Ft!

Isolation: 30 cm Porotherm Ziegelwand mit 8 cm Fassadendämmung und beeindruckenden 40 cm Dachdämmung.

Niedrige Gasrechnung: Nur ca. 13.000 Ft/Monat.

2. Moderne und hybride Haustechnik:

Gas-Kombikessel mit Wärmespeicher und Fußbodenheizung (im Obergeschoss Heizkörper), zwei separate Thermostate.

Festbrennstoffkessel mit externem Holzlager (alternative Heizmöglichkeit).

2 Gree Inverter-Klimageräte.

Solarthermie mit 250 Liter Speicher für Warmwasser und Poolheizung.

Hybrid-Wärmepumpen-Boiler und Wasserenthärtungsanlage.

Zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer.

3. Premium-Ausstattung und Materialien:

Küche: IKEA-Möbel mit Einbaugeräten, individuelle handgefertigte Royal Bolo Glas-, Metall- und Steinmosaikverzierungen.

Badezimmer: Doppelwaschbecken mit Giallo Veneziano Granitplatte im Obergeschoss.

Fenster und Türen: Jatoba-farbene, wärmegedämmte Holzfenster mit elektrischen Aluminiumrollläden und Insektenschutzgittern.

Garage: 27 m² beheizte Doppelgarage mit direktem Wohnungszugang und Hörmann Sektionaltor.

4. Garten und Extras:

Eigener Garten (351 m²) mit Bohrbrunnen, Bewässerungssystem und 8 m³ Regenwasser-Sammelbehälter.

Freizeit: Pool mit Solarthermie beheizbar, Gartenpavillon und Spielplatz im Garten.

Sicherheit: Kamerasystem und elektrische Tore.

AUFTEILUNG UND PARAMETER:

Wohnfläche: 130 m² (davon 21 m² Terrasse und 27 m² Garage).

Großzügige, sonnige Räume, 2 Badezimmer und separates WC.

Die begehbaren Kleiderschränke in den Schlafzimmern sind im Kaufpreis enthalten.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet: die Innenstadt ist in wenigen Minuten über den Fahrradweg erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Gemüsehändler, Kindergarten, Schule, Arztpraxis und Apotheke. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Interspar, Lidl, Aldi, Tesco, Rossmann) sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Versprechen für einen nachhaltigen, modernen Lebensstil. Überzeugen Sie sich persönlich!

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