Einzigartige Investitionsmöglichkeit im historischen Stadtzentrum von Eger – Restaurant, Apartments und Wohnen in einem!

Heves Komitat, Eger – Fußgängerzone, nahe dem Dobó-Platz

Im Herzen der Fußgängerzone von Egars Innenstadt bieten wir ein wirklich einzigartiges, multifunktionales Immobilienensemble zum Kauf an, das hervorragende Möglichkeiten für Gastronomie, Apartmentbetrieb, Geschäft, Investition oder sogar exklusives Wohnen im Stadtzentrum bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem der meistfrequentierten Teile der historischen Innenstadt, direkt im pulsierenden touristischen Zentrum der Stadt, wo das ganze Jahr über erheblicher Fußgängerverkehr die Grundlage für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb bildet.

Hauptmerkmale
• Grundstücksfläche: 392 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 335 m²
• Ensemble aus 4 separaten Grundstücken mit privatem Gebäude
• Erdgeschoss + Geschäft + Wohnraum
• Technisch und optisch vollständig renoviert
• Sofort bezugsfertig
• Klare Eigentumsverhältnisse

Gastronomieeinheit im Erdgeschoss
• Straßenseitiges Restaurant / Geschäftslokal mit Zugang zur Fußgängerzone: 72 m²
• Professionelle Küche: 38 m²
• Hofseitiger Servicebereich: 60 m²
• Hofbar / Ausschank: 30 m²
• Keller: 16 m²
• Gemütlicher, privater Gartenbereich
• Besonderer Hauseingang mit Einrichtung für Straßenverkauf
Kapazität:
• Im Winter ca. 70 Personen
• Im Sommer bis zu 150 Personen
Die Küche ist leistungsstark und kann täglich bis zu 150 Mahlzeiten zubereiten, ideal für Veranstaltungen, Hochzeiten und Firmenevents.

Apartments / Wohnungen im Obergeschoss
Von einem bürgerlichen Balkonzugang erreichbar:
• 54 m² Wohnung
• 62 m² Wohnung
• 44 m² Wohnung
Derzeit:
• 2 Apartments
• 1 Büro / Wohnung mit Dusche
Ideal geeignet für Kurzzeitvermietung (Airbnb), Langzeitmiete oder als Eigentümerwohnung.

Technische Ausstattung
• Neues Gas-Zentralheizungssystem
• Flachheizkörper
• Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion in allen Räumen
• Ständig gepflegter, hochwertiger Zustand
• Dachgeschoss bei Bedarf ausbaubar

Was macht diese Immobilie besonders?
Diese Immobilie bietet gleichzeitig:

✔ stabile Geschäftsmöglichkeiten
✔ touristisches Einnahmepotenzial
✔ hochwertiges Wohnen im Stadtzentrum
✔ langfristige wertbeständige Investition

Eine seltene Gelegenheit, eine so komplexe, sofort nutzbare Immobilie im Zentrum von Eger zu erwerben.

Die Apartments werden komplett möbliert übergeben.
Die Geräte und Ausstattung des Restaurants sind Gegenstand gesonderter Vereinbarungen.
Wenn Sie eine besondere, traditionsreiche und sofort betriebsbereite Innenstadtimmobilie in der Fußgängerzone von Eger suchen, kontaktieren Sie uns gerne!

#immobilienverkauf #eger #egerrundum #innenstadt #investition #immobilieninvestment #restaurantverkauf #apartmentverkauf #gastronomie #airbnb #geschäftslokal #familienhaus #luxusimmobilie #gewerbeimmobilie #heveskomitat #unterkunft #tourismus #unternehmen #immobiliencom #topangebot #hausverkauf #geschäftsverkauf #egerinnenstadt #doboplatz #széchenyistraße
#realestateinvesting
#businessforsale
#europeanrealestate
#hospitalitybusiness
#boutiquehotel
#restaurantbusiness
#cashflowproperty
#passiveincome
#luxuryinvestment
#ungarn
#eger
#investineurope
#propertyinvestment
#fyp
#globalinvestor

Weiterlesen