Renoviertes Haus mit Panorama-Terrasse in der Weinstraße von Bóly!

In einer der stimmungsvollsten Lagen von Bóly, in der Weinstraße (Pincesor), bieten wir zum Verkauf ein ausgezeichnet erhaltenes, gemütliches Presshaus auf einem 721 m² großen Grundstück an. Die Immobilie ist ideal als Wochenendhaus oder zur dauerhaften Wohnnutzung geeignet, ihr besonderes Highlight ist die großzügige, 32 m² große Terrasse, die ein perfekter Ort zur Entspannung und zum Genießen der Umgebung ist.

Lage: Bóly ist eine freundliche schwäbische Kleinstadt im Süden Ungarns, im Komitat Baranya. Durch seine strategische Lage bietet die Stadt zahlreiche Vorteile für Einheimische und Besucher. Sie vereint die ruhige, friedliche Atmosphäre einer Kleinstadt mit der gut entwickelten Infrastruktur größerer Städte. Die Gemeinde betreibt eine Krippe, einen zweisprachigen Kindergarten und eine Grundschule, eine Bibliothek sowie ein Kulturzentrum. In Bóly steht eine 24-Stunden-ärztliche Versorgung zur Verfügung. In Pécs, nur 30 km entfernt, sind auch private Kliniken vorhanden, die eine medizinische Versorgung auf höchstem Niveau gewährleisten. Mohács liegt 20 km, die kroatische Grenze 25 km entfernt.

Erreichbarkeit: Bóly ist dank seiner gut ausgebauten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Hauptstraßen 57 und 58 bieten gute Verbindungen zu umliegenden Orten und Städten. Die nahegelegene Autobahn M6 (2 km) garantiert eine hervorragende Anbindung in Richtung Budapest, Pécs und Kroatien. Über die M6 sind es etwa 200 km bis Budapest und nur 30 km bis Pécs. Zudem verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes Busnetz mit regelmäßigen Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern, sodass die Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.

Grundstück: Das 721 m² große, gepflegte Grundstück ist mit Rasenflächen und Obstbäumen bepflanzt, was den Charme und den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Die ruhige, ordentliche Umgebung und die besondere Atmosphäre der Weinstraße schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl.

Objektbeschreibung: Das im Jahr 2000 aus Ziegeln gebaute Haus wurde seitdem sorgfältig gepflegt und renoviert und befindet sich daher in einem perfekten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 80 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus die Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer zugänglich sind. Hier befindet sich auch der gemütliche, klassisch gemauerte Gewölbekeller. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer, eine separate Toilette sowie die wirklich besondere, großzügige 32 m² große Terrasse. Diese Terrasse ist ein Juwel der Immobilie, von der aus Sie einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung genießen können – ideal für den morgendlichen Kaffee oder gesellige Treffen mit Freunden.

Versorgung: Die Immobilie ist an Wasser und Strom angeschlossen. Gas ist in der Straße vorhanden und kann bei Bedarf angeschlossen werden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen mit Holzfeuerung und Klimaanlagen, sodass die Immobilie ganzjährig komfortabel genutzt werden kann.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, eine naturnahe Umgebung und ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Haus suchen.

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