Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Neuartig |
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Baujahr
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zwischen 2001 und 2010 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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2 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Süd |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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1 m2 |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen |
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Immobilienzustand
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Neuartig |
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Baujahr
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zwischen 2001 und 2010 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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2 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Süd |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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1 m2 |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Zentral |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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C |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Zentral |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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C |
Beschreibung
Sárvár, Grünzone, Neubauwohnung, hervorragende Lage
- Im beliebten Stadtteil Sárvár (PLZ 9600), direkt neben dem Arboretum, inmitten einer grünen Oase, steht diese 60,3 m² große 2+1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Backsteingebäudes mit Südausrichtung zum Verkauf.
Die Wohnung bietet einen schönen Blick auf die Straße und ist lichtdurchflutet.
Die ruhige Wohnstraße und die nahegelegene Natur bieten ein ideales Wohnumfeld.
Stadtzentren und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
2. Gebäudemerkmale (Außenansicht)
- Das 2006 erbaute, moderne Backsteingebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Fassade und Dach sind in gutem Zustand, das Gebäude ist wärmegedämmt.
Energieeffizienzklasse CC, was auf einen energieeffizienten Betrieb hinweist. - Zweigeschossiges Gebäude mit stilvollen Gemeinschaftsbereichen und einem gepflegten Treppenhaus.
- Zentralheizung sorgt für zuverlässigen Komfort.
- Ein Carport im Innenhof bietet bequeme Parkmöglichkeiten.
3. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
- Eine neue, sorgfältig gepflegte 61 m² große Wohnung mit zwei gut nutzbaren Zimmern.
- Dank der Südausrichtung sind die Zimmer hell und freundlich.
- Praktischer Grundriss mit gut abgetrennten Wohnbereichen für hohen Wohnkomfort.
- Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.
- Der Balkon (ca. 1 m²) bietet einen schönen zusätzlichen Ruheplatz mit Blick auf die Straße.
- Bequemer Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls zum Entspannen einlädt.
- Hochwertige Fenster und Türen sowie sorgfältig erhaltene Fassadenverkleidungen steigern den Wert der Immobilie.
5. UMGEBUNG
- Die Nähe zum Arboretum bietet eine einzigartige grüne Umgebung, die zum Spazieren und Sporttreiben einlädt. - Das Thermal- und Wellnessbad Sárvár, Schloss Nádasdy und die Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Hervorragende Infrastruktur: Geschäfte, Dienstleistungen, Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar.
- Gute Verkehrsanbindung: Busverbindungen und Hauptstraßen sind schnell erreichbar.
- Ruhige, sichere Gegend, ideal für Familien, Paare und Investoren.
- Radwege und Spielplätze laden zu einem aktiven Lebensstil ein.
IMMOBILIEN SIND NICHT ZU VERKAUFEN! DAS IST KEIN SCHERZ!
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